房屋转让合同应当载明什么内容-法师兄

房屋转让合同应当载明什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 20:51:04 463 人看过

房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同，这些合同应当载明下列主要内容：

一、转让当事人的姓名或者名称、住所；

二、房地产的座落地点、面积、四至范围；

三、土地所有权性质；

四、土地使用权获得方式和使用期限；

五、房地产的规划使用性质；

六、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；

七、房地产转让的价格、支付方式和期限；

八、房地产交付日期；

九、违约责任；

十、争议的解决方式；

十一、转让当事人约定的其他事项。

房地产交换合同除符合前款规定外，应当载明交换的价格差额;房地产抵债合同除符合前款规定外，应当载明抵冲的债务及其金额。

一、房屋买卖合同应当写明怎样的条款

房屋买卖合同需要写明以下这些条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。

二、房产转让合同有哪些效力

房地产转让合同有以下这些内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

中外合作经营
中外合作经营合同应载明内容

(一)合作各方的名称、注册地、住所及法定代表人的姓名、职务、国籍(外国合作者是自然人的，其姓名、国籍和住所)；(二)合作企业的名称、住所、经营范围；(三)合作企业的投资总额，注册资本，合作各方投资或者提供合作条件的方式、期限；(四)合作各方投资或者提供的合作条件的转让；(五)合作各方收益或者产品的分配，风险或者亏损的分担；(六)合作企业董事会或者联合管理委员会组成以及董事或者联合管理委员会委员名额的分配，总经理及其他高级管理人员的职责和聘任、解聘办法；(七)采用的主要生产设备、生产技术及其来源；(八)产品在中国境内销售和境外销售的安排；(九)合作企业外汇收支的安排；(十)合作企业的期限、解散和清算；(十一)合作各方其他义务以及违反合同的责任；(十二)财务、会计、审计的处理原则；(十三)合作各方之间争议的处理；(十四)合作企业合同的修改程序。

2023-04-23

113人看过
承诺
《商品房补充协议》应当载明哪些内容

根据开发商提供的购房合同样本，以下方面可能会给后期购房者带来麻烦。最好在补充协议中明确中标后的责任划分。贷款处理是采购流程的重要组成部分。如果买方在签署采购合同并支付第一期货款后未能获得贷款批准，他将面临违约风险。因此，最好在补充协议中区分责任。如因开发商原因导致贷款未获批准，买方可选择退房，并要求开发商承担违约责任；如果由于自身原因，您可以选择更改付款方式或要求退房。同时，我们也要尽可能提前了解个人信用状况等因素从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门出具的，与开发商没有直接关系。然而，在实践中，房屋所有权证书的迟发往往是由于开发商手续不全和未支付土地转让费造成的。因此，开发商有必要做出相应的承诺，确保在规定的期限内履行各项义务，使业主能够顺利取得房屋所有权证，房屋装修标准面对越来越多的预售精装房，购房者必须明确房地产的装修标准。建议在补充协议中明确与该房屋有关的所有内部和外部装修，如设

2023-05-07

120人看过
商品房预售许可证
商品房预售许可证应当载明的内容

(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。所以买房人在看商品房预售广告时，除了看价格、位置、户型这些你所关心的内容以外，不要忘了看一看上面是否标有商品房预售许可证的编号。如果没有，就应该打一个问号。一、无预售许可证购房合同是否有效因商品房预售施行预售

2023-03-27

347人看过
著作权
个人转让著作权所有权的书面合同应载明哪些内容

(一)作品的名称；(二)转让的权利种类、地域范围；(三)转让价金；(四)交付转让价金的日期和方式；(五)违约责任；(六)双方认为需要约定的其他内容。一、著作权转让合同满足哪些条件才有效？(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、哪些作品依法享有著作权？(一)文字作品；(二)口述作品；(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；(四)美术、建筑作品；(五)摄影作品；(六)视听作品；(七)工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；(八)计算机软件；(九)符合作品特征的其他智力成果。三、著作权包括哪些权利？(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利；(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；(五)复

2023-04-03

58人看过

法律综合知识
出售美术作品著作权转让合同应载明哪些基本内容

一、出售美术作品著作权转让合同应载明哪些基本内容？转让合同应载明作品名称、转让的权利种类、地域范围、转让价金、违约责任等内容。《著作权法》第二十七条转让本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利，应当订立书面合同。权利转让合同包括下列主要内容：（一）作品的名称；（二）转让的权利种类、地域范围；（三）转让价金；（四）交付转让价金的日期和方式；（五）违约责任；（六）双方认为需要约定的其他内容。二、美术作品著作权包括哪些权利？（一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利；（二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；（三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；（四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；（五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍、数字化等方式将作品制作一份或者多份的权利；（六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；（七）

2024-01-15

285人看过
房产转让
房产转让合同的内容和效力应当如何履行?

房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。一、自己办房产证流程怎么走自行办理房产证流程如下：1、确认开发商已经办理初始登记；2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》；3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图；4、填写表格、盖章、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房人身份证明(复印件

2023-06-26

390人看过
抵押合同
房地产抵押合同一般应载明哪些内容

(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

2023-04-27

146人看过
法定代表人
公务员审理报告应当载明内容

公正委员会在案件审查结束后，要根据审理情况提出处理意见，写出审理报告，并将审理报告提交受理申诉的机关。审理报告应当载明下列内容：(1)申诉人的姓名、单位、职务以及其他基本情况；(2)提出申诉的事项、理由及要求；(3)公正委员会成员的姓名，单位及职务；(4)审理的时间；(5)审理情况概要；(6)公正委员会的处理意见；申诉书格式申诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(申诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被申诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(被申诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)申诉状格式申诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(申诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被申诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、

2023-04-24

80人看过

招标公告
招标公告应当载明哪些内容＆Q4＆

招标公告应当载明的内容如下：1、招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源；2、投标资格能力要求，以及是否接受联合体投标；3、获取资格预审文件或招标文件的时间、方式；4、递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式；5、招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式；6、采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法；7、其他依法应当载明的内容。招标公告的作用如下：1、招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中筛选出合适的承包单位或承包人参与招标活动的一种文书；2、在市场经济条件下，招标有利于促进竞争，加强横向经济联系，提高经济效益；3、对于招标者来说，通过招标公告择善而从，可以节约成本或投资，降低造价，缩短工期或交货期，确保工程或商品项目质量，促进经济效益的提高。法

2023-08-09

135人看过
法律综合知识
房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容

一、房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容？（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、房屋买卖合同解除纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及

2024-03-25

402人看过
专利
专利公报应当登载什么内容？

专利局定期出版专利公报，公布或者公告下列内容：1.专利申请中记载的著录事项；2.发明或者实用新型说明书的摘要，外观设计的图片或者照片及其简要说明；3.发明专利申请的实质审查请求和专利局发明专利申请自行进实质审查的决定；4.保密专利的解密；5.发明专利申请公布的驳回、撤回和视为撤回；6.发明专利申请公布后的专利申请权转让和继承；7.专利权的授予；8.专利权的撤销和无效宣告；9.专利权的终止；10.专利权的转让和继承；11.专利实施的强制许可的给予；12.专利申请或者专利权的恢复；13.专利权人的姓名或者名称、地址的变更；14.对地址不明的申请人的通知；15.其他有关事项。发明或者实用新型是说明书及其附图、权利要求书另行全文出版。

2023-04-23

494人看过
法律综合知识
出资证明书应记载什么内容

一、出资证明书应记载什么内容1．公司的名称。2．公司登记日期。公司登记日期即公司领取营业执照的日期。从公司登记日期起，公司的股东就可以对公司行使股东权。如果没有公司登记日期，就难以表明股东的行使股东权的日期。3．公司的注册资本。4．股东的姓名或者名称缴纳的出资数额和出资日期。出示证明书主要作用在于表明股东权的大小。同时有限责任公司虽然是一种资合和人合相结合的公司，但是更重于人的因素。如果一旦产生纠纷，出资证明书上没有股东的名称，或者姓名，就可能引起诉讼的困难，不利于保护股东或者债权人的利益。因而股东的出资额和出资日期则为出资证明书的最主要的内容。5．出资证明书的编号和合法日期。6．公司的出资证明书必须加盖公司的印章。只有涵盖了上述所有要点的出资证明书，才是一个完整有效的出资证明书。二、出资证明书与股东资格确认的关系出资是作为股东对公司最重要的义务。《公司法》规定，有限责任公司应当在股东出资

2024-01-17

364人看过

优先购买权
北京市房屋买卖合同范本应当写明哪些内容？

一、北京市房屋买卖合同范本应当写明哪些内容?北京市房屋买卖合同范本应当写明以下内容，否则不具有相应的法律效力：其一、合同当事人的基本信息;其二、商品房基本状况;其三、商品房价款;其四、商品房交付条件和交付手续;其五、商品房质量和保修责任等;其六、其他事项。二、哪些情况下房屋买卖合同无效其一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。其二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房

2023-06-19

499人看过
法律综合知识
2024民事起诉状应当载明哪些内容

民事起诉状应当记明以下事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源；（五）有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

2024-04-04

56人看过