购买海景房需要注意的事项有哪些-法师兄

购买海景房需要注意的事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 18:21:04 460 人看过

一、考虑楼盘的具体位置和居住配套设施

在选择海景房时，应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。另外，由于绝大多数选购海景房的朋友不会在那里长期居住，而是把它作为双休日和长期的旅游、休闲之处，所有只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。

二、注意房屋的密封度、防潮性等质量问题

沿海的房屋，屋内一都很潮，屋子的密封度和防潮性就就显得格外重要，不然隔段时间一去看，屋里、床桌、柜子霉迹斑斑，到时游玩的心情就没有了。

三、注意房屋所在区的房展前景

如果是一个孤零零的海边社区，周边缺少或没有前景规划，没有其他的投资项目，请您谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全，二是为了自身投资的长远规划。

四、开发商是否五证齐全，购房者是否能拿到三证

开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

另外，海景房装修时要注意家具和专修材料的选择。地板材料最好不要大面积用实木地板，墙面材料最好不要大面积用壁纸，门窗注意防水。防震以及隔音功能。

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