买房按揭贷款利息怎么算-法师兄

买房按揭贷款利息怎么算

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:21:33 270 人看过

按揭贷款买房子利息的计算是：

1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；

2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

一、个人向银行抵押贷款的还款方式有哪些

个人向银行偿还抵押贷款的具体方式：

（一）等额本息还款：本金和利息之和按月等额还款；

（二）等额本金还款：贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息。每月的还款额逐月减少；

（三）按月付息到期还本：贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月归还。

二、住房公积金怎么还房贷

住房公积金还贷分两种。一种是借款人按月正常还贷，但借款人及其配偶每年可提取公积金，提取金额不能超过上一年度还款总额。另一种是“提前几个月还款”的还款方式，即贷款银行逐月从借款人和配偶的公积金账户中提取公积金抵消每月还款额，借款人将每月抵消的剩余部分按时存入指定银行账户。公积金贷款的还款方式与个人商业贷款相同。贷款的还款方式分为等额本息和等额本金。等额本息是按月还款加利息的组合，每月还款额相同。等额本金是每月本金+每月应付利息，所以是每月递减的。

三、房屋抵押贷款50万每月还多少

如果你申请的是房屋抵押贷款，按照年利率5%计算，本金是50万元，那么你每年的利息是2.5万元，一共是5年的时间，按照等额本息的方式进行还款，那么你总共要还款62.5万元，你每个月的月供是1.04万元。

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