房屋被强拆屋内财产损失怎么算？-法师兄

房屋被强拆屋内财产损失怎么算？

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:12:38 417 人看过

强拆不但导致被征收房屋直接毁损，而且也导致房屋内物品毁损，对于房屋的价值，一般在征收之前就测量登记过，房屋价值相对容易确定，但是屋内财产因为具体损失数额的举证责任分配不明确，实践中，被征收人的损失应当据实进行申请。

一、强拆时应当做哪些工作

1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿；如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。

2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。

3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

4.做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

二、《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》

省级国土资源主管部门要迅速组织，对本省(区、市)内各项建设正在实施的征地拆迁开展一次全面自查自纠，重点检查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实，是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。

在司法实践中，拆迁部门应当根据该房屋的实际情况来进行处理，如果该房屋确实属于违法建筑，或者根据城市规划需要拆除的，才可以执行强拆程序，并按照法律规定来进行，一般需要先与拆迁户进行沟通协调，并房屋内的相关损失进行协商并达成一致意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

强制执行
房屋被强拆怎么办，合法房屋遭强拆如何维权

一、房屋被强拆怎么办？房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的，您可以咨询律师。第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。二、合法房屋遭强拆如何维权？法律明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。房屋遭强拆可向当地政府和人民法院进行控告起诉，造成损失的，依法承担赔偿责任，并对有关责任人追究法律责任。具体规定如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有

2023-02-21

307人看过
钉子户
房屋被强拆了，拆迁户能得到哪些赔偿，房屋被强拆怎么赔

1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。4、因强拆行为造成人身损害的赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受

2023-08-05

465人看过
举证责任
房屋被强拆算不算违法犯罪？

依据我国相关法律的规定，违法强拆是不是属于犯罪，要依据具体的案情才能确定，如果采取对他人进行殴打、拘禁等方式暴力拆迁的，一般会构成犯罪。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房

2023-06-22

496人看过
房地产开发
拆迁房屋损失赔偿

1、房屋拆迁过程中房屋损失是否应当赔偿，产权将相应撤销。但土地使用权暂时不得撤销。在拆迁中，只能补偿你的土地使用权，而不能补偿房屋拆迁。对于原房屋，房屋灭失的风险自然由业主承担。农村自建房屋的宅基地丢失的，集体应当重新分配宅基地。取得的房屋，风险承担人和房屋所有人不得为同一人。二是房屋拆迁的必要程序和步骤是什么？房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等活动中，建设单位经政府有关部门批准，在建设用地上拆除房屋及其附属设施，安置房屋所有人或者使用人的行为，并给予一定的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，必须遵循以下程序。1。需要拆迁的单位，应当向房屋所在地县级以上人民政府拆迁主管部门申请拆迁，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证等，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金执行证明。核实无误后，发放房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证必须向被拆迁人出示。2。拆迁单位取得拆迁许

2023-05-31

229人看过

财产损失
如何赔偿房屋拆迁承租人的财产损失

如何补偿房屋拆迁承租人的财产损失虽然拆迁是一种民事行为，但另一方面，拆迁的规划和审批都是由政府制定的，往往是政策性的，因此房屋租赁合同签订时双方都难以预料得出结论。拆迁虽然不能归责于租赁双方，但也不是情势变更，因为情势变更仍有履行合同的可能，而且拆迁中不存在租赁，所以合同不能履行。因此，拆迁属于不可抗力。此时，出租人免责，因此承租人遭受的损失也需要从拆迁补偿金中弥补。由于出租房屋被拆除，承租人实际上获得了双重身份。一方面，它是房屋租赁合同的相对人，具有独立性。承租人享有租赁房屋的使用权和收益权，因拆迁造成的使用权和收益损失，承租人可以另行要求补偿安置。另一方面，拆迁利益相关者具有从属地位。承租人对房屋的使用以所有权为基础。从解释的角度看，拆迁人的范围不仅应指房屋所有人，而且在一定程度上，承租人是“被拆迁人”，具有一定的从属关系，是补偿的利益分享者。但是，拆迁人的补偿是给被拆迁人的。在禁止双

2023-05-08

335人看过
举证责任
住房被强拆如何计算原房损失

对于被征收人遭遇强拆后赔偿的项目认定有以下几类：1、房屋本身的赔偿价值对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。对于被征收人而言，以征收决定公告之日的市场评估价格作为补偿基准，能够体现公平合理补偿原则，保证居民住房水平不因征收行为而发生显著下降。2、搬迁奖、搬迁费、临时安置费(一)被征收房屋价值的补偿；(二)应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿，按照上述规定，依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述，在房屋征收的赔偿案件中，计算“直接损失”时应当包括当事人因违法行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其

2023-03-23

60人看过
证人证言
被强拆的房子里的财产怎么算

被强拆的房子里的财产一般是按照实际损失赔偿的。《国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：(三)应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；(四)应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；一、违章建筑的强拆流程是什么？(一)调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。3、现场勘

2023-02-14

448人看过
强制执行
房屋强拆中损坏车辆怎么赔偿

一、房屋强拆中损坏车辆怎么赔偿强拆房屋造成车辆损坏的，由强拆方承担赔偿的责任，一般是依据车辆损坏时的价值进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、行政强拆和司法强拆的区别1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的

2023-06-17

478人看过

举证责任
被合法强拆后，如何争取合理赔偿房屋损失

房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。关于

2023-07-05

338人看过
人身自由
房屋被强拆村民怎么取证

对于房屋被强拆的，被征收人要保留证据要做到以下几步：1、要尽快打110电话报警求助，并且同时进行通话录音；值得注意的是：打110报警，目的不在于让警方出警阻止强拆，而在于保留电话记录证据，证明警方的不作为或乱作为，这是证明征收方违法征收的一个切入点，尤为重要。2、要拍照录像，留存证据。尤其要拍那些像工作人员的人，着重拍下他们的面部特征还有工作服中的工作号码；将现场的车拍下来，若其中有一些挖掘机的，也要把车牌号记下来。通常现场会有指挥开展工作的负责人，也要拍照留存下来。3、如果人身自由受到限制，在明律师的意见是尽量找到其他人帮忙录像。4、强拆之后的现场环境也要拍照，重点拍下被破坏的物品。其中找到价值比较高以及块头比较大，容易看到的物品，和拆除以前的房子还有物品产生明显对比，证实物品被破坏的情况。最后，在明律师提醒大家：被征收人要想尽可能保障自己获得合理的拆迁补偿，首先要尽可能避免自己的房屋被

2023-04-11

74人看过
执行范围
对于房子被强拆的强拆损失怎么处理

当我们提起程序法院审理赔偿案件时，遵从合理赔偿原则，为了保证公平，对拆迁户的赔偿不能低于之前的拆迁补偿安置方案，总之应当综合考虑保证公平性、一致性，保证拆迁户的居住条件不能被降低，法院可组织调解，如果双方还不能达成一致的，就要作出赔偿决定。赔偿方式的要求是支付赔偿和返还财产恢复原貌，房屋是依法拆除的，拆迁户可以选择评估之日的市场价补偿，也可以要求产权置换的补偿方式，根据赔偿法的规定，以支付赔偿金为主要方式，确保申请人得到公平公正的救济，既可以选择货币补偿也可以选择产权置换，最大限度的保障拆迁户获得国家赔偿，这也就代表赔偿法规定了赔偿的范围，不但是因为违法强拆造成的损失，还需要赔偿拆迁户所享有的房屋征收安置补偿，比如产权置换、搬迁费、过渡房等在内。因违法强拆申请的赔偿案件，为了维护民众的合法权益，补偿不能低于合法征收所应得到的补偿，征收决定和补偿支付时间较久的，市场价格发生变化，如果按照决定

2023-02-18

458人看过
行政强制措施
房屋被强拆造成的损失，如何申请国家赔偿

国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。对被征收人来说，如果自己的房屋遭遇到违法强拆，可以运用《国家赔偿法》赋予的权利，获取应有的赔偿。国家赔偿程序首先是由赔偿请求人向赔偿义务机关递交申请书。申请书应当载明如姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；具体的要求、事实根据和理由；申请的年、月、日。赔偿义务机关应当自收到国家赔偿申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起10日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。律师补充：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：1、违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；2

2023-05-03

249人看过

财产损失
城市房屋拆迁,承租人财产损失谁来赔偿

城市房屋拆迁，承租人财产损失谁来赔偿对租赁的房屋进行拆迁时，承租人的损失是由房屋征收部门进行补偿的，包括安置补偿和停产停业损失。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。安

2023-04-30

349人看过
农民房
农民房屋被强拆，怎么办才好？

被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。农村违建房会被强拆吗农村违建房可以被强拆，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。

2023-08-14

255人看过

换一批

#损害赔偿知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#损害赔偿知识知识导航

损害赔偿知识频道

展开

#财产损失