深圳房屋租赁需要注意什么-法师兄

深圳房屋租赁需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:22:09 413 人看过

在深圳租房要注意什么

在深圳租房要注意什么：1）租房过程中要谨防欺骗。目前，许多骗子通过提供出租房屋来欺骗租客。租房人必须确认租房人是否是真正的房东并拥有房屋的租赁权，不要急于付款。2）租房一定要按照正规的租房手续，签订租房合同，为交费做好准备，以免以后发生纠纷。尤其要对退租内容作出详细规定，避免一些恶意房东借机不退押金或少退。3）最好找一些志趣相投的朋友、同事和同学。我们可以互相熟悉。合租一套房子可以分担房租，在生活中互相帮助。与以前不认识的人合租房屋，应先留下身份证、工作证等证件复印件和联系电话，核实对方身份，签订正式租赁合同。4）注意房间安全，晚上锁门，锁门，收贵重物品，随身携带贵重物品，不要放在出租房。注意防火、防电、防瓦斯，保持室内空气流通。5）租房时，要尽量多看几套房子，多做比较，从最好的房子中选最好的，从合适的房子中选最合适的，注意周围环境是否安静、安全、卫生。6）租房时不要急于交押金或房租。最好从积极和消极两方面考虑你的决定。当然，最好有人给点建议。7）租房合同要详细，如治安费、物业管理费等，合同中要注明谁该交，以免发生纠纷。8）同时，如果你对要租的房子感兴趣，不要签合同。在签订合同前，还要核实出租人是否对租赁房屋拥有所有权或经营权。

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（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系。一、租赁合同变更标准有哪些租赁合同主体变更的情形有：1、承租人经出租人同意，转租给第三人的；2、承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、跟二房东签订的租赁合同是否合法有效根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也

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1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，

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