安置房可以按揭购买吗-法师兄

安置房可以按揭购买吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:31:32 369 人看过

安置房可以贷款，但是要符合一定的条件。因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

一、安置房贷款条件与流程

1、贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

（1）具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

（2）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

（3）实际发生拆迁安置房的行为；

（4）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

（5）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

（6）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

2、安置房贷款流程：

（1）提出贷款申请，准备相关材料；

（2）贷款机构审核材料，做出审批；

（3）审批通过，双方签订贷款协议；

（4）借款人办理抵押登记；

（5）贷款机构发放贷款。

二、关于按揭购买的法律法规

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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