购房毁约定金过拿到能退吗-法师兄

购房毁约定金过拿到能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 13:31:31 123 人看过

根据我国相关法律法规的规定，签署的购房合同并不能够进行任意的毁约处理。若出现此类情况，房地产开发商有权依据合同约定追究违约方的赔偿责任。但是，倘若在特殊情况下，比如说双方当事人经过充分沟通与协商取得一致意见，或是符合法定解除合同的条件时，例如由于不可抗力因素导致无法实现合同目的，或者在合同履行期限届满前，另一方当事人已经明确表示或通过其行为表明将不再履行主要义务等等，这些都属于法律所规定的可以解除合同的情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同；

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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