业主未签物业合同，不交物业费被起诉了，该怎么办？-法师兄

业主未签物业合同，不交物业费被起诉了，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 04:40:11 71 人看过

由于房屋二次买卖等原因，不是所有业主都和小区的物业签订物业合同，这是正常合法的情况。但有些业主认为自己没有和物业签订物业合同，物业服务又不好，于是拒交物业费，从而被物业起诉了。

对于业主没有与物业公司签订物业合同的问题，法律上已经有相关规定：

按照《物业管理条例》等规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费，不能以自己未与物业公司签订物业合同为由而拒付。

而且，尽管业主拒付物业费的原因各种各样，但是真的能够做到合法拒付的，其实并不多，业主被告就是常事了。建议业主审慎考虑拒付物业费，最好事前咨询下专业物业合同律师，再作决定。

当物业已经到法院起诉了的，业主可以采取以下两种方式进行应对：

1、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。

生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款。

2、无意协商或协商不成的，业主应当积极应诉，自行或委托律师收集先关证据资料进行诉讼，能更好地维护自身权益。

如果业主确实想和物业“斗一斗”的，就应该积极收集证据资料，按时到法院应诉，要是证据充分的，还是可以胜诉的，再不济也不让法院听信物业的一面之词，努力争取少付一些费用。

因此，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询后，再找律师积极应诉，维护自己的合法权益。

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