墙体不正属于房屋质量问题怎么解决-法师兄

墙体不正属于房屋质量问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 11:57:28 398 人看过

诚然，建筑墙体的不平程度是足以被严肃对待并被视为一种严重质量问题的。

根据我所收集的相关信息，墙体平整度方面，若任一墙面的平整度无法满足预定的标准，例如超出了规定的容许误差范围，那么这部分墙面便应被视为存在无法通过验收的质量问题。这类问题可能会引发一连串的困扰：例如墙体的不平整可能会对墙面的装饰层（如我们通常所称的乳胶漆）产生不良影响，使其平整度超过标准；

再者，在铺贴瓷砖的过程中，墙体的不平整可能导致瓷砖出现凸起乃至倾斜等情况，这些都会直接或间接地影响到建筑物的正常运转及整体质量水平。因此，倘若业主发现其购置的房屋墙体存在显著的不平现象，他们有权依据相关法律法规向卖方提出请求，要求对方对问题部位进行修复，或者向买方赔偿由此带来的经济损失。在面临这种情况时，我强烈建议您立即与专业的房屋质量检测机构接洽，委托他们对您的房产进行全面的检查和测量工作，然后在此基础上，按照房屋质量保证书或买卖合同中的相关条款进行相应的后续处理事宜。

另外，如果您怀疑墙体不平是由于开发商的施工质量缺陷所致，您同样拥有法律权益向卖方提出退还房屋或者要求赔偿损失的主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋出现质量问题怎么办？房屋质量问题的解决途径有哪些？

新房验房作为一道必不可少的程序，受到很多人的关注。但由于房屋质量问题频发，验房这道程序变得更不容忽视，业主们更应该了解房屋质量问题的解决途径有哪些，这样才能在发生纠纷的时候，及时的处理，然后维护自身利益。一、房屋质量问题的解决途径（一）如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。（二）关于一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自

2024-01-11

173人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致墙体裂缝如何维权

对于墙体出现裂纹的情况，其相应的处理方法如下所述：首先是寻找建筑开发商进行沟通协商；其次是寻求相关政府部门的协助与投诉。倘若由于房屋商品的质量保修责任引发了纷争，如建筑开发商未能妥善处理或者对他们的解决方案感到不满，当事人便可以向建设工程质量监督机构提出申请，请求组织专家进行鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉；最后便是诉诸于法庭。关于墙体裂纹的问题，房地产开发企业需要承担以下责任：若不涉及主体结构质量不合格的一般性质量问题，在保修期限内，购房者有权要求房地产开发企业依据住宅质量保证书中的约定，履行商品房的保修义务；而若是主体结构质量不合格的情况，则可以向工程质量监督单位申请重新检验。经过严格的检验后，若确认确实存在主体结构质量不合格的现象，购买人有权选择退房。同时，对于由此给购买人带来的经济损失，房地产开发企业也必须依法承担相应的赔偿责任。设立房地产开发企业所需满足的条件包括：首先要有合

2024-05-19

399人看过
法律综合知识
空鼓是否属于房屋质量问题

一、空鼓是否属于房屋质量问题在认购方毁约的情况下，房产开发企业有权依法依据所签署的合约内容，向该认购方提出违约责任的诉求；倘若在合约条款中并未对违约行为作出明确规定或规定表述过于含糊，则双方可共同探讨并协商，确定由哪一方来承担违约定金、继续履行协议义务以及赔偿相关经济损失等各类违约法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当

2024-03-07

381人看过
法律综合知识
如何解决房屋墙体开裂的纠纷问题

一、如何解决房屋墙体开裂的纠纷问题1．购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；2．超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；3．房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房屋墙体开裂纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自

2023-10-17

184人看过

法律综合知识
房屋质量问题包括墙面渗水吗

一、房屋质量问题包括墙面渗水吗房屋存在的质量问题大致涵盖以下几个方面：首先，由于房屋主要构成部分的结构质量未能达到合格标准，可能会导致诸如结构性炸裂、倾斜以及崩塌等严重情况发生；其次，对于日常居住和使用具有重大影响的质量缺陷同样不能被忽视，例如无法保证正常的供水供电服务，以及隔音效果不尽人意等等；最后，除上述严重性问题之外，还有许多普通性质的质量瑕疵同样无法避免，例如房屋墙壁出现渗漏现象，地面呈现空鼓状态，甚至墙面表层脱落等诸多不良现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违

2024-03-22

85人看过
法律综合知识
房屋质量问题墙皮脱落谁负责

关于房屋外墙脱落的责任承担问题，这并不应该由业主们自行承担。当房屋处于保修期限之内时，若出现任何维修费用或者因为房屋建筑工程质量缺陷而导致的损害，那么您可以向建设方提出赔偿请求。然而，如果是在住宅小区中出现了外立面脱落这种状况，那么这个任务将交由业主委员会来负责组织和实施相关的维修工作。但若尚未成立业主委员会，那就需要由物业服务企业来承担起组织和实施维修的重任。至于已经过期或者超出保修期限的房屋，业主们将承担主要的责任，而物业公司则需按照合同约定履行其相应的维护职责。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项

2024-05-15

122人看过
承诺
商品房墙体裂缝是质量问题吗

案例：某年某月，刘某某与某房地产公司签订了商品房买卖合同购买商品房一套，开发商承诺将于某年某月某日之前向业主交付验收合格的商品房。开发商按期交付房屋时，刘某某在验收过程中却发现，房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。刘某某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题，因此拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。开发商立即对该房屋进行了维修，但刘某某以该房屋仍严重影响其正常入住为由，迟迟不肯办理房屋交接手续，开发商则声称这些墙体裂缝纯属正常温度伸缩缝，要求刘某某尽快办理入住手续，否则刘某某需承担逾期收房产生的责任。刘某某与开发商数度交涉未果，无奈之下，刘某某将开发商诉至法院。结果：对诉争房屋墙体裂缝委托某工程质量检测机构进行检测，检测结论为：裂缝系温度裂缝和施工缝处理不当及填充墙施工不当所造成，非结构性裂缝，不影响房屋的安全可靠

2023-06-15

415人看过
法律综合知识
商品房墙体质量问题如何处理

针对涉及到房屋质量方面的问题，您完全有权利寻求开发商进行解决处理。假如该房产质量问题已经严重程度足以影响到您日常生活中的正常使用情况的话，那么作为购房者，您有权请求解除这份签订的合同以及要求给予相应的补偿性经济损失。至于若问题并没有达到那么恶劣的地步，仅仅是给正常生活带来了些许不便的话，那么开发商就必须承担起相关的整改修复义务。倘若开发商有意逃避或在此类问题上故意拖拉未能采取有效措施来修复的话，那作为购买方，您便可以选择自行修复或是委托他人代为修复。而在修复过程中所产生的所有费用以及修复期间所导致的其他经济损失，都应该由开发商来承担。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第

2024-08-10

466人看过

业主
房子空鼓是墙体的质量问题吗

新房空鼓是质量问题，一旦出现这类问题，业主有权让开发商进行返工处理解决，如果开发商不返工处理的话，可直接向建委投诉，相关部门将会介入，让别的施工方来处理，所产生的费用由开发商所承担。因此，在交房的时候，业主要仔细验房，一旦出现问题，需要及时找责任方处理。当业主在收房验房过程中，发现空鼓问题，且一处空鼓面积超出国标的话，有权让开发商派人上门返工处理。一旦房屋出现空鼓问题，一定要在装修之前处理好，不然很容易造成项目施工的不合格。我们可携带橡皮锤来对新房各个位置进行空鼓检查，并做好标识，以便后期进行维修整改。新房出现空鼓现象，往往都还在保修期，质量问题都由开发商来负责。如果开发商不作为的话，业主可以让别的施工方进行维修，在此期间内所产生的支出，都由开发商所承担。若空鼓面积很大，已对居住产生严重影响，业主可申请退房，并且开发商应赔付一定金额。新房之所以会出现空鼓问题，大多是施工不当，也就是在进行施

2023-02-26

325人看过
法律综合知识
新房主体墙开裂是质量问题吗

若建筑物存在质量瑕疵问题，可以尝试通过友好磋商来寻求妥善解决方案。若在保修期限尚未终结之时发生故障，开发商理所当然应当肩负起修理工作的责任；而如果该项工程是由业主本人进行修复的话，有关的维修费用同样应该由开发商来承担。然而，当遇到其他类型的质量问题时，我们需要依据实际情况，来制定相应的处理策略和方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-05

302人看过
法律综合知识
房屋地基下沉属于质量问题吗

一、房屋地基下沉属于质量问题吗在探讨房屋地基下沉是否属于质量问题时，民法典并未直接对房屋地基下沉是否属于质量问题作出明确规定，但我们可以从其他相关的法律法规和建筑规范中寻找答案。《建设工程质量管理条例》是指导建筑工程质量管理的重要法规，其中明确规定了建设工程的保修范围和保修期限。地基作为房屋的基础结构，其稳定性和安全性直接关系到整个房屋的使用功能和安全性能。1．当地基出现下沉等异常情况时，通常会被视为质量问题。这可能是因为地基设计不合理、施工方法不当、材料质量不达标等原因导致的。2．如果房屋在保修期内出现地基下沉等质量问题，业主有权要求施工单位进行维修和整改。二、房屋地板漏水处理方法当发现房屋地板出现漏水情况时，业主应首先判断漏水的原因和位置。1．如果漏水是由于装修施工不当导致的，业主可以联系施工方进行维修处理，并要求赔偿相应的损失。2．如果漏水是非后来人为导致的，如管道老化、防水材料失效

2024-07-08

293人看过
法律综合知识
房屋质量问题属于合同债务吗

关于房屋建筑质量方面的争议，通常被视为一种类型的合同纠纷。在这种情况下，如果涉及到的仅为常见的质量瑕疵，我们建议您首先向开发企业发出正式函件，明确指出因存在此类问题导致您无法接收该房产，继而要求开发企业针对所述问题提供售后服务支持。根据相关法规规定，作为业主您负有在无充足理由的情况下按时收房的责任。为了证明自己有充分的理由未能接收入住，您需在决定不接收房产之前，向开发企业发送书面通知，并妥善保存挂号信的收据，以便日后作为证据使用。在发出通知后，您还应再次向开发企业发出函件，明确提出由其承担保修责任的要求。若开发企业对此予以拒绝，您有权自行修复相关问题，并随后向开发企业索取相应的修复费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支

2024-04-24

75人看过

退房
如何处理购买新房中出现的质量问题，如何正确解决房屋质量问题

1、小心这些常见的房屋质量问题商品房的质量问题包括三类：房屋主体结构质量问题、严重影响正常居住使用的房屋质量问题、普通房屋质量问题。根据我国法律规定：（1）房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以赔偿支持。（2）因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。（3）交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责维修；出卖人拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买受人可以自行维修或者委托他人维修。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。（1）房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量直接关系到使用安全，且无法维修或费用过高，买方一般可以解除合同并要求赔偿损失。（2）如果房屋存在严重质量问题，严

2023-05-08

459人看过
法律综合知识
房屋倒塌属于工程质量问题吗？

一、房屋倒塌属于工程质量问题吗？如果房产不是由于认为或者天气原因造成的，房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。二、相关内容拓展一）工程质量缺陷工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷；一般缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。二）工程质量通病工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。犹如“多发病”一样，故称质量通病。三）工程质量事故工程质量事故是指对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大、损失较大的质量损伤。（一）工程质量事故的分类工程质量事故的分类方法

2024-02-05

331人看过