在转租房子的时候应当注意什么问题？-法师兄

在转租房子的时候应当注意什么问题？

来源：互联网时间： 2023-07-31 17:24:49 179 人看过

在转租房子的时候应当注意以下问题：

1、必须获得出租人的同意；

2、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失等。

转租房子注意事项有哪些？

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。

2、出租人、承租人均可从转租中获益。

3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。

4、转租后原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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