离婚后如何处理房地产财产-法师兄

离婚后如何处理房地产财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:22:08 319 人看过

离婚后房地产的分割如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款，财产以首付方名义登记，离婚财产归登记方，未偿还的贷款是取得房地产一方的个人，对于双方婚后共同还款支付的款项及相应的财产增值部分，房地产登记一方应当按照夫妻共同财产补偿另一方；

2、一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同房产；

3、婚前购房时，一方父母全额资助子女购房，产权以子女名义登记的，财产属于登记人婚前个人财产，离婚财产分割时，对方无权要求分割登记财产，如果父母在婚前购房时资助子女购房，只支付部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻共同按揭偿还，离婚财产分割时，一般将房屋归登记房屋所有，对于婚内共同偿还的贷款和房屋产生的增值，房屋一方应当赔偿另一方；

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。

房子在离婚后应该如何分割

房子在离婚后的分割的方法如下：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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