房屋买卖定金的比例是多少-法师兄

房屋买卖定金的比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 20:32:59 386 人看过

房屋买卖合同定金的比例一般不得超过主合同标的额的百分之二十，可以由当事人自行约定。超过百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

一、定金不能超过合同总价的多少啊

定金一般是不能超过合同总价的百分之二十的。法律规定，定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、关于定金的法律问题

关于定金的法律规定具体有：

1、定金的金额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；

2、定金合同自实际交付定金时成立；

3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，应该直接视为变更约定的定金数额。

三、什么是定金的法律用语

法律意义上的定金可以作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

契税
买房契税的缴纳比例是多少

交易税费一直是购房者关注的重点，房产交易不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，的新房契税征收标准和维修基金是多少呢?具体怎么缴纳呢?今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。一.现阶段购买房需要缴纳的契税有多少?买房的过程中一定会缴纳契税，因为房屋的所有权发生了变化。那么，契税的缴纳比例是多少呢?契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：1、面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%;2、面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;3、面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;4、面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;5、面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一律为3%。

2023-05-08

365人看过
不可抗力
买卖房屋的成本是多少

I.“四项费用”1。房地产评估费是银行指定的评估机构在办理房屋贷款时，对买受人抵押的房屋进行评估所发生的费用，主要是为了控制贷款风险。需要注意的是，房地产评估费不是强制性的，不是每家银行都会要求买卖双方出具房地产评估报告，所以要视具体情况而定。住房贷款保险费主要用于一次性付款或按揭购房。如果你的房子在还款期间受到不可抗力的破坏，购买住房贷款保险可以防止你失去一切。根据《保险法》第十条规定，作为房屋的被保险人，买受人需要承担支付保险费的义务。按揭保险虽然不是贷款成功的必要条件，但其作用不可忽视，所以最好还是交保险。一般来说，抵押登记费是办理住房抵押贷款手续时向房管局支付的服务费。贷款利息通常由首付金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等因素决定。需要注意的是，贷款成功后，千万不要忘记按时还款，否则罚款利息是小事，会影响信用评级，提前还款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同订立或履行前支付一

2023-05-08

85人看过
保证
土地拍卖保证金比例是多少？

1、履约保证金：国有建设用地使用权招拍挂出让中，确定中标人或拍卖挂牌竞得人之前，投标人竞买人向市县国土部门缴纳的投标竞买保证金，是意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款。2、按现行制度要求，任何有意向参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动，希望取得土地使用权的单位和个人只有按规定缴纳保证金，并符合其他条件，同坐作为出让方市县国土部门审核，具备参加招拍挂资格后，才能参加招拍挂不按时交或不及时交，即使符合其他条件也不能参加招拍挂，投标、竞买保证金是参加招拍挂活动资格条件的门槛。3、定金是由双方当事人根据出让合同中宗地出让价款主合同标的额约定的，而在具体实施招拍挂程序前，既未确定中标人和竞得人，也没有确定成交宗地价款，更谈不上出让合同，定金的确定没有依据保证金不是定金。4、在出让成交前，未确定受让人，未签订出让合同，所有不存在出让价

2023-06-01

170人看过
法律综合知识
什么是房屋维修基金，房屋维修基金缴纳比例是多少

买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金怎么用？一、什么是房屋维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、房屋维修基金缴纳比例是多少？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。砖混结构住宅49元／平方米，无电梯框架结构住宅55元／平方米，有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元／平方米，有电梯15层（含）

2024-03-25

380人看过

按份共有
房屋按份共有比例最少是多少

房屋按份共有是什么房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。例如，甲、乙、丙合资兴建一栋房屋，三方按5：3：2的比例出资，形成甲、乙、丙三方对该房屋的5：3：2的所有权份额，则各自2使用该房屋的面积原则上应按此比例分配，但也可能并非如此。实际使用只具有分管性质，不能将之等同于所有权份额。按份共有的房屋分割的方式有四种1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区

2023-06-15

50人看过
法律综合知识
买房首付多少最划算，比例是多少

一、首付多少划算首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，这样是比较划算的。二、购房首付比例《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如：在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各

2024-04-10

329人看过
法律综合知识
代退购房定金佣金收费比例是多少

关于退款定金时扣除手续费用所产生的违约金的范围通常介于百分之十至百分之三十之间，这一具体金额视各商家或服务供应商的具体情况而定。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当实际遭受损失时，我们有权根据实际损失的具体情况来确定相应的违约金。也就是说，若以退款定金时扣除手续费用所产生的违约金为例，其范围通常介于百分之十至百分之三十之间，但具体金额需依据各商家或服务供应商的具体规定而定。其次，如果消费者在商家规定的期限内选择取消订单或者预约，商家则有权利按照一定的比例扣除定金。举例来说，假如消费者在取消订单或预约之前的二十四小时之内进行操作，商家便可扣除总定金的百分之五十；若在取消前的四十八小时内进行操作，商家则可扣除总定金的百分之二十。再者，倘若消费者未能如期到达店铺或者未能履行预约时所约定的义务，商家同样拥有扣除全部或部分定金的权力。最后，如果商家或服务供应商由于消费者的原因而遭受了损失

2024-08-05

370人看过
违约金
房屋买卖违约金最高是多少以及房屋买卖违约金没有约定的怎么处理

一、房屋买卖违约金最高是多少房屋买卖违约金最高是造成的损失30%。房屋买卖违约金具体数目，并没有明确的法律规定。一般如果商品房买卖合同中约定了违约金，以合同约定为准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、房屋买卖违约金没有约定的怎么处理房屋买卖当事人没有约定违约金的，一方当事人违约的，另一方当事人不能主张违约金的赔付。当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定，没有约定的，就不适用支付违约金的违约

2023-06-28

73人看过

法律综合知识
定金按合同的多少比例

一、定金按合同的多少比例民法典规定定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此确定定金数额的原则是：（1）定金数额由当事人约定，即当事人可以自由约定定金数额；（2）定金数额受最高限额的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超过该限额的定金约定无效；（3）实际交付的定金数额多于或者少于约定的定金数额的，视为变更约定的定金数额，以实际交付的定金数额为准。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、违反合同定金多少倍返还《民法典》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定

2024-02-07

70人看过
法律综合知识
房屋买卖个税是多少，房屋买卖个税是谁交

房屋买卖个税是20％，是按照个人所得税等于计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％的计算方法进行交纳的。房屋买卖个税是卖方交的，在买卖过程中，产生了收入交易，一旦达到纳税标准就需要进行交纳的。一、房屋买卖个税是多少房屋买卖个税是20％。计算方式是个人所得税等于计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％。如果所售的房屋是由他人赠与的房产，在受赠之后再将房屋出售，那么这种情况也是需要缴纳个人所得税的，个人所得税＝再次转让出售的收入－再次转让产生的费用及其他合同费用支出－受赠时产生的费用支出×20％。如果所售的房屋为继承房屋，那么也需要缴纳个人所得税，个人所得税＝所售房屋的总价－上次成本价×20％。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，制定本条例。税法第一条第一款所说的在中国境内有住所的个人，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人

2022-06-08

463人看过
法律综合知识
房屋买卖的虚假宣传赔偿金是多少

一、房屋买卖的虚假宣传赔偿金是多少关于由于房地产广告宣传欺诈行为所引发之赔偿问题，通常应当遵从以下几条基本原则加以解决：第一，应当对受害者承担的赔偿金额进行适当调整，以确保其与因虚假宣传活动而实际发生的经济损失相匹配；第二，倘若消费者据此向相关机构提出更高层次的赔偿要求，那么在计算赔偿数额时就应当基于其所购买的商品或者享受到的服务费用，在此基础之上再额外给予相应的补偿，然而，这部分追加的赔偿款项不得低于消费者实际支付的价款或者服务费用的三倍。如果追加赔偿金额尚不足五百元人民币，那么就应当按照最低标准的五百元人民币来进行赔偿。《消费者保护权益法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。二、房屋买卖的中介费该怎么计算房屋买卖的中介费该怎么计算，法律并没有明确规定。在实践中，以中介合同的约定计算

2024-03-25

191人看过
定金
定金在二手房屋买卖中的具体数额是多少？

二手房屋定金的数额是由当事人约定，一般情况不应超过20％。若是已经确定了购买房子的产权清楚并且没有其他的纠纷，同时全部的有产权的人都在场签字时，所交的定金是没有规定的，因为这部分的定金在签完合同以后是会转为首付款的。若是购买的房子的产权清晰度不清楚的情况下，或是产权人没有都到场的话，如果怕被别人定了，想尽快把房子定下来的话，大约付五千到五万。房屋买卖定金违约怎么办房屋买卖定金违约的处理根据不同的情形有所不同：1．收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2．给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金《中华人民共和国民法典》第一百一十五条【立约定金】当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。第一百二十一

2023-07-01

444人看过

法律综合知识
买卖房屋违约金多少合法

一、买卖房屋违约金多少合法1．房屋买卖合同中约定的违约金不超过造成的损失30％《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2．违约金比例可以由房屋买卖双方协商后确定，协商不一致的情形可以起诉。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋买卖中违约金如何计算

2023-07-03

152人看过
仲裁机构
房屋租赁合同中约定的滞纳金比例多少合适

房屋租赁合同中约定的应该为违约金，违约金一般不超过30％。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30％，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，争纠纷时可以一并主张。房屋租赁合同中的违约金最高多少？房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30％。房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的

2023-07-23

440人看过