拆迁农村房屋时没有户口的,一般可以给予房屋补偿款,但是没有安置补偿款。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,对于有房屋有产权的人也会给予房屋征收补偿。
一、户口迁出还有补偿款吗
户口迁出是否还有补偿款,这个问题应该根据具体情况来加以区分,下面我们介绍几种情况。1、户口迁出,也能拿到农村房屋的拆迁补偿现在农村有很多这样的现象:那就是自己在农村修建有大面积的房屋,但老人去世后也没有人居住了,自己的户口也迁出去了。这时候要面临拆迁,还有补偿吗?宅基地是不能继承的,但是宅基地上面的房屋是咱们自己修建的,个人可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在,面临拆迁就有权领房屋拆迁补偿,即便户口迁出了也没有影响。2、根据《土地承包法》第三十条规定。承包期内、妇女结婚在新居住地未取得承包地,发包方不得收回原承包地。妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地或者不在原居住地生活,但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回承包地。在这种情况下如果遇到承包地征地,即便户口已经迁出也还有补偿款。3、也有一些地区为了推进城镇化的发展,鼓励农民进城。规定了农村户口迁到城市给予一定数额的金钱补助。
二、动迁款准备分割要注意什么
动迁款分割应考虑的问题:
1、房屋的性质和来源。拆迁房屋是公房或者私房,动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产,产权人在动迁款分割中是占据主导地位的;公房是公家或者集体的财产,公房的拆迁补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿,承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本是等同的。
2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口,都有权利主张动迁款的分割。
3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。一般来说,面积大的选择按面积补偿,人口多的选择按照人口补偿。按照人口补偿的,每个人口在补偿款当中有属于自己的份额,自然有权利要求依法分割动迁款。
三、拆迁补偿款能单独给同住人吗
户口登记在被拆迁房屋名下的的同住人一般可以同享拆迁补偿款。但是,具体应当根据当地的拆迁补偿方案确定是否可以同享。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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