租房设施坏了，是否可以退租？-法师兄

租房设施坏了，是否可以退租？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:04:28 226 人看过

首先，基础设施损坏，影响房屋的正常使用，有权请求出租人维修，如果不维修的话，承租人有权退租。

其次，对于退租后的退款问题，在基础设施损坏之前的租金要交，承租人有权要求基础设施损坏之后的租金，并可要求出租人承担违约责任。

房子逾期可以退房吗

房子逾期可以退房的标准：

1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还已支付的房款及活期利息；

2、如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。

开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

退房
租了一个月退房租可以吗

租了一个月一般不可以退房租，租客单方面违约需要承担押金赔偿的后果，房东有权扣留房租充当违约金。同时房屋转租未经原出租人同意也是违法的，需要经过原出租人书面同意。一、租了一个月退房租可以吗租了一个月一般不可以退房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、

2023-06-04

168人看过
法律综合知识
交了房租以后可不可以中间退租

交了房租以后可以中间退租，协商解约或者通过法定事由解约即可。一方可以与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时房屋租赁合同并由违约方承担解约相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-05

418人看过
继续履行
租赁房屋设施损坏怎么约定

如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。一、起诉房屋中介需要注意的事项有什么起诉房屋中介需要注意的事项有：1、租赁合同是维权的利器，为了避免押金引起的纠纷，一般租赁合同都有押金条款；2、每次交房租收据原件证明自己没有欠租，可以还押金；3、列出所有家具、电器状况清单，并以照片的形式保存租房时的现状，证明自己没有损坏房东的家具，还押金；4、与中介电话通话录音保留证据。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房财物被盗后租房人有没有责任如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务

2023-03-28

57人看过
法律综合知识
租房设备坏了该谁维修

一、租房设备坏了该谁维修按照惯例，出租方需承担出租房屋内设施设备损伤后的维修工作。当租赁物的实际使用状况与约定不符之际，出租方有义务对此类租赁物进行及时、妥善的修理以及必要的保养维护。若因承租方的疏忽过失而导致出租房屋设备遭受损害，或者双方已达成协议由承租方负责租赁房屋及相关设备的检查与维保，那么在此种情况下，维修责任无疑应由承租方承担。因此，为避免可能存在的争议，在签订租赁合同时，应当对维修责任的归属及其具体承担方式作详细且明确的规定。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房设备

2024-07-23

56人看过

退房
房子租了几天不要了可以退房租吗

租房要退有以下两种情况：1、租房到期，正常退房：按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌（如自带的电器搬离），主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、租期未到，提前退房：提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。由租赁合同的双方当事

2023-04-11

54人看过
退房
租房未到期，如果要求退房是否可以退租金？

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金或者房款的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款；三是按照法定与惯例，如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约，一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约，违约金低于租金的，房东应当退还租金，违约金高于租金的，房东有权不退租金，还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约，除了要退还房租，还要赔偿违约金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）

2023-07-02

89人看过
仲裁委员会
无租房协议，租金是否可退？

无租房合同但是有相关证据能够证明租赁关系存在，那么可以要求对方支付租金。如果产生纠纷，可以到人民法院起诉。根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。最新门面房租房合同书样本＜p＞出租方：＿＿＿，以下简称甲方＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿，以下简称乙方＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。＜／p＞＜p＞第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市

2023-07-04

278人看过
退房
房租交一年,不住了可以退房租吗

公租房租赁合同一旦签订是不能退的，建议去协商。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一、贵阳市公租房申请条件是什么2022年贵阳市公租房申请条件：1、申请人应当具有本市户籍或持本市居住证，并在本市就业或居住；2、申请人与共同申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；3、符合政府公布的住房困难、收入困难等相关标准；4、申请人配偶及未达法定婚龄子女原则上应当作为共同申请人未在本市居住的除外；5、因离婚在本市失去房屋须满1年。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等

2023-03-07

164人看过

退房
租房合同签了之后是否可以随意退房？

根据所提供的内容，我们可以看出，租房合同是可以解除的。双方当事人可以协商一致解除合同，或者在制定租房合同时就已经约定了解除条件。当解除条件成就时，合同就会解除。此外，如果租房合同出现了法定解除事由，当事人可以向法院请求解除合同。根据所提供的内容，我们可以看出，租房合同是可以解除的。双方当事人可以协商一致解除合同，或者在制定租房合同时就已经约定了解除条件。当解除条件成就时，合同就会解除。此外，如果租房合同出现了法定解除事由，当事人可以向法院请求解除合同。能否退房？民法典这样规定根据民法典第786条规定，旅客在酒店住宿期间，如果遇到不可抗力或者自身原因导致需要提前退房的情况，可以与酒店协商解决。如果协商不成，旅客可以请求解除合同，并按照合同约定或者法律规定向人民法院提起诉讼。因此，对于能否退房的问题，民法典已经给出了明确的规定，旅客可以根据自己的实际情况进行处理。综上所述,租房合同是可以解除

2023-08-27

204人看过
法律综合知识
租房合同未履行是否可以申请退租

若租赁合未能得到充分执行，则可结束此项租赁事宜。《中华人民共和国民法典》中明确指出，若房屋租赁合同的出租方未能按照合同约定履行其应尽职责，且在收到承租方的催促后依然不予改正，那么承租方可提前终止该项租赁行为。也即，在合同被解除之后，任何违反合同条款的一方，都必须承担相应的民事责任。同时，法律也作出了相关规定，合同在解除之后，若尚未完全执行完毕的部分将停止执行；已完成的部分，根据实际执行的情况以及合同的特性，当事人有权请求恢复原状或者采取其他可行之补救措施，同时享有要求赔偿损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2024-08-05

369人看过
合同终止
租房期间屋内设施损坏谁负责

租房期间屋内设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。一、承租人有什么义务1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保

2023-06-26

391人看过
退房
租房超过一天是否可以退房？

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。在派出所超过24小时一般情况一、在派出所超过24小时一般情况1、在派出所超过24小时一般为询问查证未结束。出所可以留人超过24小时，没有犯罪嫌疑最多可以留48小时。对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，派出所询问查证的时间不得超过24小时，在特殊情况下，经县级以上公安机关批准，可以延长至48小时。但应当立即通知其家属或者其所在单位。2、法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第九条为

2023-07-02

51人看过

退休
退休是否可以申请公租房

退休申请公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。退休工人是否可以申请公租房需要参考一下因素：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

2023-05-30

447人看过
法律综合知识
签合同租房子没到期退了是否可以退钱

一、签合同租房子没到期退了是否可以退钱签合同租房子没到期退了可以要回剩余房租，但是应当支付违约金给房东。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房没签合同交了押金可以退吗在没有有

2024-01-27

473人看过