宿州抵押权转移登记指南-法师兄

宿州抵押权转移登记指南

来源：互联网时间： 2023-05-29 10:43:03 193 人看过

申请材料

1、不动产登记申请表（原件）

2、申请人身份证明:

（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件)；法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；

（2）个人：申请人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3、不动产登记证明或房屋他项权利证书、土地他项权利证书、在建工程抵押证明（原件）；

4、抵押权转移的证明材料（原件），包括：

（1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议；

（2）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的证明、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明；

5、债权人通知债务人的证明（原件）；

6、因处置不良资产而发生抵押权转移的，应提交相关部门同意处置不良资产的证明文件、公示的报纸、各资产公司可以管理和处置资产的证明材料以及其身份证明。

办事流程

1、受理

2、审查

3、决定

4、办结

办理时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：30个工作日

六、收费依据及标准

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/套

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申请地役权变更登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明（验原件收复印件）；3、不动产登记证明；4、地役权变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；（2）需役地或者供役地的面积发生变化的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的权籍调查表、宗地图和宗地界址坐标等不动产权籍调查成果；（3）共有性质变更的，提交共有性质变更协议；（4）地役权内容发生变化，提交地役权内容变更的协议。5、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。申请→受理（询问）→初审→扫描→复审→核定（登簿）→收费→缮证→发证（归档）本事项办理时限为30个工作日。

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办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;6、其他有关证明材料。市建委具体办理在京中央国家机关办公用房、军产、外产、外国驻华使领馆用房、外商独资企业用房、中外合资(合作)企业用房、保密用房的房屋抵押登记，请您携带好相关申报材料，到北京市房屋权属登记中心办证大厅办

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一、抵押权变更登记申报材料指南抵押权变更登记申报材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋他项权证书；4．抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；5．其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（4）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。二、抵押权、质权与留置权的异同抵押权、质权与留置权的异同如下：抵押权质权留置权的联系有以下几点：1．都是以确保债务的履行为目的；2．都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；3．都可以在债务人不履行债务时得就对该财产的优先受偿权。抵押权质权留置权的区别有以下几点：1．标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利；而留置权的

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成都一般抵押权变更登记材料、流程、时限办理材料1、登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、房屋他项权证;提交要件(其他要件)4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(除因抵押当事人姓名或名称、抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的，均应提交);5、其他抵押权人的书面同意文件(因被担保债权额发生变更的应提交);6、股东会或董事会决议(股份有限公司、有限责任公司应提交);上级主管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交)。办理流程房产分中心流程：1.持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口(二楼48-59号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口(91-98号窗口)交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口(28-38号窗口)领取房屋他项权利证。2.不符合登记条件的申请人在受理窗口(

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1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；2、发证窗口领证1、房屋登记申请书（转移登记）；2、申请人身份证明、婚姻关系证明；3、房屋所有权证、国有土地使用权；4、苏州市市区公有住房房改售房审批表；5、江苏省公有住房出售收入专用票据（第四联）；6、苏州市市区房改售房买卖契约；7、房屋登记委托书；8、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

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办理流程：第1步：抵押双方到市政务服务中心四楼不动产登记服务窗口提出房屋抵押申请;第2步：登记机构审核登记，抵押权人到市政务服务中心四楼不动产登记服务窗口，领取不动产登记证明。提交必备资料：1、不动产登记申请书;2、申请人(代理人)身份证明;3、不动产预告登记证明(原房屋预告登记证明);经备案的商品房预售合同;4、主债权合同;5、抵押合同;6、抵押双方房地产价值确认书;7、房地产抵押范围平面图。其他资料(视情况提交)1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证明;单位出具委托书和受托人身份证明;2、楼幢首次申请的，需要提交开发企业的建设用地使用权证明、建设工程规划许可证、商品房预售许可证复印件，并核实原件。3、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。说明事项1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。2、身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。3、全部资料均提

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1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；2、发证窗口领证1、房屋登记申请书（转移登记）；2、赠与双方身份证明、婚姻关系证明（受遗赠只需申请人）；3、经公正的房屋赠与书及接受房屋赠与书、经公证的赠与合同、经公证的接受遗赠书；4、房屋所有权证、国有土地使用权证；5、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

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申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等材料；5、法律、行政法规规定的其他必要材料。注：（1）以出让方式取得国有建设用地使用权的，应当提交国有建设用地使用权出让合同和全部土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料（2）以划拨方式取得国有建设用地使用权的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关证明材料工作时限自受理之日起30个工作日。

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