核心内容:天津市国土房管局对物管热点问题进行解读,如物业管理收费标准,机动车场地占用费,房屋维修养护的问题。我们从下面得知物业管理服务费每月不超1.44元一平方米,更多内容将在下文一一解答。
物业管理服务费每月不超1.44元/平方米
对于市民关注的物业管理服务费收费标准问题,市国土房管局相关负责人表示,物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。
根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》,普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价,按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理,分为一、二、三、四,4个等级,各等级收费标准为中准价格,分别为每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动,上下浮动幅度不得超过20%。机电设施设备日常运行养护费,由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况据实测算,另行协商确定。
机动车场地占用费收取和使用情况应公示
目前占用小区内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的现象较为普遍,对此上述负责人明确表示,占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的车位,应当交纳场地占用费。
场地占用费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费的收取标准和使用办法,由业主大会或者开发建设单位与物业服务企业在物业服务合同中约定。场地占用费收取和使用情况应当向业主公示。业主对机动车辆有保管要求的,由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。
业主办理入住后,遇到房屋质量问题应当找谁解决?
上述负责人表示,根据《天津市物业管理条例》规定,在国家规定的保修期限内,物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后,业主对专有部分负责维修、养护;业主专有部分以外的共用部位、共用设施设备,由物业服务企业按照物业服务合同约定负责维修、养护。
根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年;5.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
-
天津物业费标准按等级收费
483人看过
-
天津:物业收费标准业主自选等级
199人看过
-
新物业法2022收费标准空置房
141人看过
-
物业费收取标准,物业管理费如何收
185人看过
-
天津津房置换中介费收取标准
88人看过
-
天津路边停车位收费标准
260人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
天津津房置换中介费收取标准青海在线咨询 2023-04-25天津津房置换中介费最高收费标准: 1、房屋买卖居间代理服务费,为成交价的2%,买卖双方各1%;代办有关事项过户手续服务费,为400元,买卖双方各200元; 2、代办贷款服务费,为600元,买方承担; 3、单独代办产权过户手续服务费,为300元,买方承担;租赁中介经纪服务费,为1个月租金,租赁双方各50%。相关内容:房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:1、捏造散布涨价信息,或者与房地产开发
-
天津地区离婚诉讼费收费标准贵州在线咨询 2023-04-25天津诉讼费收费标准 向法院起诉的诉讼费根据案件性质不同而不同: 1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分
-
2022年小区物业费收费包含哪些内容收费标准如何江西在线咨询 2022-11-13小区物业费收费包含物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。收费标准实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定。
-
物业收费标准是什么?物业管理怎么收费?北京在线咨询 2023-09-21不同的地方,不同的公司,收费标准不一,但都要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体标准以当地实际情况为准,一般合同中有具体的数额标准,如认为不合理的,可以到当地物价管理部门举报。
-
物业费收取标准空置房物业费怎么收取西藏在线咨询 2021-02-24在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 我国物业管理条例第四十二条规定:“已竣工