需要缴纳房产税。
1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%);
2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。
一、定义:
房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、税率情况:
房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、个人出租住房房产租金收入4%。
房产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
企业在计算房产税缴纳时时,重点在于如何进行房产税计税计算的,如果是按照房产原值一次减除30%的余值计算,计算公式为:年应交房产税=房产账面原值*(1-30%)*1.2%,如果是按照租金收入计税,则计算公式为:年应交房产税=年租金收入*适用税率(12%),在进行分期缴纳时,可以按照半年、季度或者月份进行,在进行记录时,借记方反应企业实际缴纳的税金,贷记方反应企业应缴纳的房产税,余额反应为贷记方应缴纳而未缴纳的房产税,所以,可以借记“管理费用”,贷记“应交税金—应交房产税”。在进行会计分录时只要掌握了计税依据就可以进行处理了。
同时,在房产税征收种,企业还可以享受到多种减免优惠,如企业兴办自用的幼儿园、小学等教育机构,以及包括门诊等在内的医院,同时由企业兴办的福利性、非盈利性的老年服务中心,企业大修期间停用的房屋等都不需要缴纳房产税,所以企业在计算和缴纳房产税时就可以直接获得减免了。对于确实有困难的企业,还可以向当地税务机关提出申请,在交齐材料后,企业房产税也可享受到优惠。
-
公司租用房房产税吗
211人看过
-
哪些公司不用交房产税
197人看过
-
公司租房房产税该交吗
177人看过
-
租房开公司要交房产税吗
198人看过
-
公司房产税每年都交吗
170人看过
-
公司房产税每年都交吗
500人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
公司用交房产税吗湖北在线咨询 2022-07-12需要缴纳房产税。 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额房产原值(1-扣减率)1.2(扣减率各地不同,一般是20或30) 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额租金收入12。
-
公司用交房产税吗?吉林省在线咨询 2022-07-16需要缴纳房产税。 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额房产原值(1-扣减率)1.2(扣减率各地不同,一般是20或30) 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额租金收入12。
-
自用的房用于公司办照用交房产税吗怎么交浙江在线咨询 2022-10-05需要交房产税,自用的房产,公司经营也需要交房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳
-
公司产权房产要交房产税吗海南在线咨询 2021-12-22需要缴纳房产税。房产税的缴纳标准是:房价×70%×1、2%。如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易。否则,不仅不允许交易,还要缴纳违约金。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%计算缴纳后余值,税率为1、2%.房地产租赁,以房地产租金收入为房地产税计税依据,税率为12%.按房地产原值缴纳房地产税的,纳税期
-
公司租房要交房产税吗海南在线咨询 2022-06-28根据房产税暂行条例之规定 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 因此,房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳,但如果出租人和承租人另有约定的,该约定优先于法定。 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10~30后的余值