没有大红本的房子怎么过户-法师兄

没有大红本的房子怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 19:40:26 357 人看过

房子没有大红本也就是产权证的话是不能办理过户手续的，如果想要购房的房子是暂时没有产权证，过段时间产权证会办理下来的话可以先签订买卖合同办理公证，等产权证下来后在进行过户手续，这种房子叫做合同房买卖。

一、卖房没过户能反悔吗

卖房没过户不一定能反悔，情况具体如下：

1、如果买卖已经签订了购房合同，即使房子还没有过户，也是不能进行反悔的，一方后悔就需要向另一方赔偿一定的损失；

2、买卖双方应当按照合同约定履行付款、过户等法定的义务。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

综上所述，卖房没过户不一定能反悔，情况具体有如果买卖已经签订了购房合同，即使房子还没有过户，也是不能进行反悔的，一方后悔就需要向另一方赔偿一定的损失；买卖双方应当按照合同约定履行付款、过户等法定的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产过户
房子过户大税怎么算

一、房子过户契税怎么算90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。二、房产过户的流程1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

2023-05-10

376人看过
房产转让
房子买卖过户，本人没到场怎么办

房产转让本人不能到场，可以签订授权书，由他人办理。根据《房地产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。房子买卖过户流程是怎样的房子买卖过户流程：1、双方在房屋交易合同签订30天后，带着房地产有效证明和身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门审查有关文件，并在15天内作出书面答复；3、房地产管理部门对房产核实、现场评估；4、房地产买卖当事人交税费，房地产管理部门核发过户证明单。

2023-08-18

463人看过
立遗嘱
单位房没有大红本如何立遗嘱?

1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。一、财产顺位继承人顺序是怎样的遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母）。2、第二顺序：兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序的法定继承人，包括配偶、子女、父母，都拥有相等继承

2023-03-06

392人看过
法律综合知识
买房子要户口本吗，如果没有户口本怎么办

一、买房子要户口本吗，如果没有户口本怎么办买房分以下两种情况：1、全款买房，对于一次性付款买房者，无论未婚、已婚或离异，都只需要购房者的身份证。这种情况不需要户口。具体需提供资料如下：(1)未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。(2)已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。2、贷款买房，对于贷款买房者，需要贷款者本人的单身证明或结婚证或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额

2022-10-05

495人看过

法律综合知识
没有房产证房子怎么过户，有没有法律依据

没有房产证房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。委托房产过户要带哪些材料，有哪些法律规定委托房产过户要带的材料有：当事人的身份证明、代理人的身份证明、房地产权利证书以及授权委托书。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他

2023-12-11

224人看过
房产证
本市户口没有房子孩子怎么上小学

有户口没房子怎么上学首先要明确一点:有户口没房子,孩子到了年龄是可以上学的。这种家庭只需要在同一区连续单独承租并稳定就业3年以上,就可以持有效的居住证明由教育局统筹入学。一、孩子户口在农村能在市里上学吗孩子户口在农村可以在市里上学，情况具体如下：1、需要准备一些手续，办理社区证明，有派出所签发的居住证；2、家长在市里居住一年以上，有稳定的工作和住址；3、如果是租的房子，需要提供租房合同，还要有缴纳一年社保的证明，然后带着这些证明材料去办理介绍信，去学校办理入学手续。一、孩子入学办学籍的流程具体如下：1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生；2、初中新生入学时，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交该校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，在规定时间到学校报到。二、孩子上小学需要的材料具体如下：1、年级入学申请表；2、父亲和母

2023-02-04

136人看过
合同无效
如何购买大红本没下来的二手房

一、如何购买大红本没下来的二手房双方应当签订详尽的书面协议，确定双方的权利义务关系，以免引发不必要的纠纷。买这样的房子，你首先要有心理准备。因为根据我国的城市房地产管理法规定，每经过确权的房屋禁止买卖。你现在要买的房子的房产证还没办下来就属于产权没经过确权。因此，你们的买卖行为不受法律保护。二、哪些二手房可以买1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订

2023-05-30

315人看过
法律综合知识
有土地证没有房产证房子怎么过户

一、有土地证没有房产证房子怎么过户有土地证没有房产证房子不能办理过户手续。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：1．以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．依法收回土地使用权的；4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5．权属有争议的；6．未依法登记领取权属证书的；7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、没有房产证证明怎么写没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制

2023-05-06

163人看过

赡养义务
没有户口过世的人的房产怎么过户

自然人死亡后财产权消灭遗产继承开始，有约定从约定没约定按法定，所有权转移不与被继承人身份权消亡冲突。所以，过户去世的没有户口的人的房产，按照法定继承的方式即可，包括一下流程：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继

2023-02-22

388人看过
法律综合知识
房子本人不在家怎么过户

可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。手写一份委托书，可找人委托，留一份你的身份证复印件，但是必须是第三方，因为你父母也属于买房，不可找你父母代办。

2024-05-04

103人看过
法律综合知识
母亲过世没有房本如何过户

依照各地不动产登记部门的普遍规定，若涉及到某人过世后其拥有的房地产过户或者更改所有权人信息，必须首先进行继承公证的申请。对于尚未取得房屋产权证书的情况，业主要选择以下两种解决途径之一。第一个方法是让所有的法定继承者共同前往公证机关，进行旨在明确每位继承人在购房合同时所拥权益的公证程序。然后，指定的继承人便可凭着这份公证书及与开发商签订的相关文件向房地产管理局办理产权证以及其他相关手续。待房屋产权证正式发放时，仍然会登记为原来房主的姓名。接着，这些继承人还需持另外一份公函，以及已有的产权证，前往所在地区的不动产登记事务委员会提交继承登记的申请。待审批通过后，新的产权证才能记载上继承人的姓名，此后则意味着此项业务办理完毕。至于第二个方向，相对罕见一些。需要全体法定继承者共同赴公证机关作委托公证，授权其中某位继承人全权负责协助办理产权证的事宜。当房产证办理完毕之后，所有的合法继承人得到该证书之后

2024-08-05

304人看过
房产过户
大人房子过户给孩子怎么办理

一、大人房子过户给孩子怎么办理大人房子过户给孩子有三种办理方式，即可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。如果是继承或者赠与过户的，还需要进行公证。二、房子过户给小孩监护人可以买卖吗房子过户给小孩监护人一般是不可以买卖的，因为《民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。三、父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女要交税，具体如下：1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是

2023-06-05

430人看过

房产证
房产证没有过户房子过户可以吗

不可以。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。一、买无房产证房子怎么签合同没有房产证的房子不可以转让。即使购买了，也无法办理过户手续。所以购买房子，建议购买产权证齐全的房子。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、购买只有购房合同的房子有啥风险？办理房产

2023-06-27

245人看过
法律综合知识
房子过户后，原房主的户口没有迁出，该怎么办

二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-18

381人看过