问问买房产按揭款需要哪些资料？有哪位高手了解？-法师兄

问问买房产按揭款需要哪些资料？有哪位高手了解？

来源：互联网时间： 2023-02-12 06:20:10 100 人看过

1、申请人个人资信证明：

（1）申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；

（2）出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明；

（3）提供个人财务情况，包括有存款情况（人民币、外币），拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明；

（4）贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

2、贷款申请人须提交的有关购房文件：

（1）经房地局备案登记的正式《商品房预售（销售）合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款；

（2）房屋总价款30％％以上的首期款交齐发票或收据；

（3）向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明；

（4）银行要求提供的其他文件。或者是买房产按揭款需要的资料，

3、一手房按揭贷款，买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款资料需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

4、二手房按揭贷款，买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款贷款资料需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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