赠予居住权能否撤回-法师兄

赠予居住权能否撤回

来源：互联网时间： 2023-02-22 16:12:25 165 人看过

首先居住权是用益物权，居住权是不能赠与的；居住权只能设立；而居住权是可以进行撤销的。因为设立居住权本质上是合同。

《民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

一、赠与合同只有赠与一方的签字有效吗

赠与合同只有一方签字，原则上无效。

赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。

当赠与合同只有赠与一方签字的，只表明赠与人有赠与的意愿，合同只对其发生法律效力，但就无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与，合同就不能对受赠人发生法律效力，因此，应认定整个赠与合同无效。毕竟现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。

当然了，如果经赠与人同意，受赠人完全可以在赠与合同进行补签字，由此确认赠与合同的效力，达到赠与人赠与财产的目的。

双方已实际履行赠与合同的，合同有效。

二、什么情况下赠与的房屋不能够撤销

赠与的房屋不能够撤销的情形：

（一）经过公证的赠与合同；

（二）依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

赠与人撤销赠与承担的风险：

这时侯如果不能及时将赠与的房屋给受赠人就会承担交付责任以及造成对方损失的要给予赔偿。

《民法典》

第六百六十条

【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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