办理宅基地使用证需要办什么手续？-法师兄

办理宅基地使用证需要办什么手续？

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:16:06 338 人看过

办理宅基地证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。

一、村委会直接把土地卖给开发商了这样合法吗

村委会直接把土地卖给开发商不合法。开发商提出建房用地申请后应交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。

二、个人申请高龄补助怎么申请

高龄津贴个人申请流程包括：1、本人申请。符合条件的老年人由本人或委托他人向户籍所在地的村、社区提出申请，填写《县高龄津贴申请审批表》一式三份，同时提供申请人本人身份证和户口簿原件(复印件各三份)，本人近期一寸免冠照片3张。2、村(社区)审查。村、社区负责对申请材料进行调查核实，经公示无异议后填写县高龄津贴发放汇总表上报各镇(乡)。3、镇(乡)审核。镇(乡)负责对村、社区上报的申请材料进行审核和信息录入，建立老年人高龄津贴信息数据库，经公示无异议后上报县老龄办。4、县老龄办审批。对符合条件的对象以书面形式进行确认;对不符合条件的，将有关材料退回镇(乡)，由镇(乡)告知申请人并说明原因。5、镇(乡)发放。县老龄办根据审批情况将津贴划拨到各镇(乡)，各镇(乡)实行打卡发放。

三、违规审批宅基地负刑事责任吗

违规审批宅基地负刑事责任。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。向村委会书面申请，现场勘查，填写申请表，村委会申请审核上报，审批，划定界限，验收发证。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，其批准文件无效。

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一、购买农村宅基地需要办理什么手续才算合法1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日4、由所报土地使用权证5、需提交材料（1）原土地使用者身份证明（2）现土地使用者身份证明（3）变更理由（4）集体土地使用权证书（5）村委对现土地使用者的资格审查意见二、农村宅基地买卖合同有效吗农村宅基地房屋买卖合同是否有效，可以参照以情况。2015年12月23日至24日，《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》（一）关于农村房屋买卖问题：现阶段，我国农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。在国家已确定的宅基地流转试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集

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根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。4、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：（1）现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；（2）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；（3）经主管部门批准，由外地迁入的

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在国家相关文件没有出台以前，其实我国的集体土地使用和分配以及管理都是相对比较混乱的，现如今国家针对农村土地使用权的确权问题已经取得了阶段性的成功。国家要求农户在取得宅基地的使用权以后也要办理土地使用证的，因此各农户就需要知道，土地使用证宅基地办理的时候需要哪些材料？一、土地使用证宅基地办理的时候需要哪些材料？1、住宅用地呈批书；(2份)2、建房户身份证复印件2份；(无身份证者派出所出据证明)3、户口簿复印件；(2份)4、村镇规划选址意见书；(复印件3份)5、占用农用地的必须有农用地转用批复；(2份)6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明；(2份)7、平面图；(1份)8、乡镇政府审查意见。(3份)二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166

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、填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔或签字笔填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交本人有效期内的身份证原件及户口簿原件。若是放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或者提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、提交《房屋权证》与《国有土地使用证》原件。4、相应的亲属证明。这里提到的亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成的，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。怎样办理宅基地继承公证？宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山

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宅基地使用证发放办法

为维护社会主义土地公有制，加强房地产管理，保护耕地，防止非法占地建房，决定对农村建房批准用地户和已建房屋无证使用户，统一发放宅基地试用证，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权，并受到国家法律保护。具体的发放办法如下。一、对决定发证后新批准用地的建房户：按法定手续批准用地的建房户，要按规定的批准用地面积向所在乡镇人民政府交纳土地管理费，发给《宅基地使用证》。建房户凭《宅基地使用证》由乡、村统一安排放样和破土筑基。二、已建房屋的无证使用户，包括经清查处理的非法占地建房户，以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房户，经统一清查丈量登记，由材委会填报分户清册，乡(镇)人民政府审核，县人民政府土地管理部门批准后发放《宅基地使用证》。全县造册发放《宅基地使用证》46个乡(镇)96264户，占应发证数93.6%。对公房、集体用房，未经规定批准又未经依法处理的违章建房和各类专业生产

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