一：不需要双方支付。如果双方都支付，那么各支付1％如果买方或卖方支付2，％中介费不变。具体谁来承担，可以协商。二、买卖房屋中介费：二手房中介费通过房屋中介公司进行二手房交易时向中介方支付的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％—2％。房屋卖方和房屋买方都需要向中介支付费用。目前对中介服务费没有统一的规定，一般按行业习惯收取，同时也要参考中介资质。三：中介费支付方式：1、中介费一般由第三方收取。比如中介公司，除非对方不是真正的房东，否则不应该向房东支付。2、中介费一般一次性收取，注意索要发票。3、二手房中介费的收取没有成文规定。

卖房中介费一般是多少

为规范房地产中介市场，维护中介服务当事人的合法权益，国家计委建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费房地产价格评估费房地产经纪费的收取额度作了明确规定。具体收费标准如下：

1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度工作繁简结合标的额大小计收，普通的，每份收费300元－1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不准超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。土地价格评估的收费标准，按国家计委国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

3、房地产经纪费：根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

上述规定的房地产价格评估，房地产经纪收费为最高限额标准，对经济特区的收费标准可适当提高一些，但不得超过上述标准的30％。《通知》中还要求中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目服务内容计费方法收费标准等事项。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。