房地产共有人发生增减的转移登记需要哪些手续?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 21:41:10 477 人看过

因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件:

(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产权证书(原件);

(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);

(五)地籍图(原件二份);

(六)房屋平面图(原件二份);

(七)契税完税凭证(原件)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月26日 13:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 增量房转移登记所需材料
    增量房转移登记包括:一次性或分期付款转移登记、抵押(按揭)购房转移登记、法院判决的转移登记。(一)一次性或分期付款转移登记所需材料:1、广州市房地产转移登记申请书原件2、身份证明(1)开发企业的身份证明包括:工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)(2)自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明(原件及复印件)(3)委托办理的身份证明:提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件,提供原件校对)(4)购房人为未成年人的,提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明原件及复印件。3、房地产权证书房地产权证原件/房地产权属证明书原件及复印件4、2003年6月13日前领取预售许可证的单元明细表5、合并或分割协议书原件(已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售)6、房地产预售契约或商品房购房合同或预购
    2023-04-22
    118人看过
  • 北京市房屋所有权登记房屋赠与转移变更登记需提交哪些手续?
    class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件);2、赠与书及受赠书的公证书(原件);3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件);4、北京市城镇房地产权属四至表(原件);5、北京市城镇房地产权属示意图(原件);6、产权人为法人的需提交年检合格的营业执照、批准证书(复印件)、上级批准置换房屋文件或有董事长签字的董事会批准置换房屋决议(原件)、二级法人应提交上级主管部门出具的证明材料(原件);7、受赠人为未成年人的,需提交监护人的公证书(原件);8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、(私有产)委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
    2023-06-10
    468人看过
  • 离婚房地产登记的变更手续是哪些?
    一、离婚房地产登记的变更手续是哪些?离婚后房产证需要到房屋登记机关办理,离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤,不管是在协议离婚还是诉讼离婚时,对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候,您也可以通过专业律师代理办理此事。对于那些在婚姻关系期间居住的房屋,在离婚时一般都是需要进分割的,对于房屋这种不动产,通常都是由一方有房屋的产权,另一方获得一定数额的补偿金。故而在离婚后,获得房产的一方,需要带上之前的房产证、离婚协议等财产,办理更名手续。1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房
    2024-02-06
    384人看过
  • 房地产权其他转移登记
    一、提交资料1、上海市房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);转让方为自然人,委托书需公证:1)在香港申办的公证文书须经中国法律服务(香港)有限公司加章转递确认。2)台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对,并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3)在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。4、房屋所有权转让合同(原件);合同当事人中一方属于下列情形之一的,合同需公证:1)外国人;2)华侨,包括居住在境外,持有中国护照者;3)港澳台地区居民;4)在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。5、房地产权证(原件);6、契税完税凭证(原件)。二、因共有人发生增减,引起房地产权属
    2023-06-10
    120人看过
  • 房地产转移登记是什么
    房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人,应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面:(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;2、房屋所有权证;3、购房发票原件及复印件;4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。(二)二手房买卖过户需要的材料:房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。(三)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料:1、房屋所有权证;2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;3、赠与双方的身份证原件、复印件;4、需要代办的,另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件
    2023-05-01
    329人看过
  • 变更、转移登记对汽车产权证需要什么手续?
    以下为《机动车登记规定》相关规定,进行对汽车产权在不同情形下需要的手续及其规定。一、已注册登记的机动车的产权登记手续有下列情形之一的,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记:(一)改变车身颜色的;(二)更换发动机的;(三)更换车身或者车架的;(四)因质量问题更换整车的;(五)营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的;(六)机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。机动车所有人为两人以上,需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的,可以向登记地车辆管理所申请变更登记。属于本条第一款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的变更事项的,机动车所有人应当在变更后十日内向车辆管理所申请变更登记;属于本条第一款第(六)项规定的变更事项的,机动车所有人申请转出前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、申请变更登记的,机动车所有人应
    2023-05-22
    472人看过
  •  转移车辆登记所需的手续是什么?
    本文介绍了买卖车辆所需提供的证件和手续,包括身份证、车辆原始购置发票或上次过户的发票原件和复印件,过户手续办理后还需提供过户发票或车照片,以及行驶证登记证和买卖车管所办理车辆转移登记等手续。同时,还需要有变更养路费和附加费,车辆保险手续和机动车登记证。买卖双方的身份证需要提供原件和复印件,并且还需要提供车辆原始购置发票或者是上次过户的发票原件和复印件。过户手续办理以后还需要做过户发票或者是车照片,还有行驶证登记证和买卖车管所办理车辆转移登记等手续。同时还要有变更养路费和附加费,还要有车辆保险手续和机动车登记证。 请问小车转户需要哪些手续?根据我国《机动车登记规定》的相关条款,小车转户需要进行以下手续:1. 车主需要填写《机动车变更登记申请表》,向机动车登记管理部门申请变更登记。2. 机动车所有人需要提交原行驶证、保险单、来历证明等证明文件。3. 机动车所有人需要缴纳相关费用,具体费用标准根
    2023-08-30
    402人看过
  • 房地产开发前期有哪些手续需要办理
    房地产开发前期报批的手续有:选址定点;规划总图审查及确定规划设计条件;初步设计及施工图审查;规划报建图审查;施工报建;建设工程竣工综合验收备案。一、拆除房屋需要办理哪些手续第一、取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定,所有的行政许可都必须公示,未经公示无效,涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二,取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证:《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可,而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书,项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段,一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定,准备发建设用地规划许可证的时候,老百姓可以要求听证,要求对规划许可审查,看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三,建设用地批准文件。二、建筑工程施工许可证延期需要什么
    2023-03-27
    234人看过
  • 哪些房地产登记须办理公证手续
    哪些房地产登记须办理公证手续?答:根据有关规定,下列房地产登记应当办理公证:(1)房地产赠与、继承;(2)房地产转让、抵押当事人一方或双方为境外组织或个人的,转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。哪些房地产登记须办理公证手续?答:根据有关规定,下列房地产登记应当办理公证:(1)房地产赠与、继承;(2)房地产转让、抵押当事人一方或双方为境外组织或个人的,转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。
    2023-04-24
    345人看过
  •  办理房产共有证需要哪些手续?
    房产证是指证明房屋所有权及其附属权利和义务的法定凭证,包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务,每个共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务。共同共有是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务,每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的,没有份额限制。房产证是指通过房屋交易而产生的证明房屋所有权及其附属权利和义务的法定凭证,包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证共有以下几种,分别是:房产证共有是有俩个或两个以上的自然人拥有房屋所有权房产证共有有按份共有和共同共有。房产证共有情况有:房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为:“按份共有”和“共同共有”两种。在房产共有关
    2023-09-12
    285人看过
  • 哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记?
    (1)向发展商购买的商品房(包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房);(2)企事业单位房改出售给本单位职工的福利房、微利房;(3)市、区住宅局出售的福利房、微利房。一、福利房有房产证吗首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房,使用权属个人,有房屋“租赁凭证”,要交房租。所以,个人是没有房产证的,对房子没有所有权。1993年我国开始住房制度改革,将单位分的房子出售给个人,也叫“公房出售”,价格是以成本价为基础,根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。此类房称作福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。此类房是能够取得房产证的。但是因福利房是单位给补贴的房产,所以往往房产证在单位,5到10年才会拿到房主手里,有时房主还需要按一定比例
    2023-06-26
    320人看过
  • 宅基地转让的需要办理登记手续吗
    转让宅基地需要进行转移登记。村民应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议的给予发证办理登记。宅基地转让的法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并
    2023-07-28
    392人看过
  • 共有产权房买卖需要哪些手续
    买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;等待领《房屋所有权证》;买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。共有产权房申请条件共有产权房申请需要满足如下条件:1.城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房,要同时具备以下条件:(1)具有某地区户籍满5年的城镇居民;(2)家庭人均月可支配收入在规定标准以下;(3)人均住房
    2023-08-04
    470人看过
  • 转移登记需要注意哪些事项?
    办理过户手续时应注意的事项有以下几点:1、一定要核实房屋所有权是否有瑕疵,房屋共有人是否同意转让房屋,房屋是否有抵押、出租、作为出资;2、房屋价款的支付需要尽可能在产权转让后进行,或者房屋价款的支付可以通过款方式进行,以尽可能降低风险;3、一定要了解核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳结算情况,落实过户等相关手续,确定是否会影响以后的日常生活。立契过户手续如何办理房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记;交易所在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,交易所会给买方发《房屋卖契》,
    2023-07-15
    334人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 如何增减房屋共有人, 房地产转移登记如何办理, 应提交的材料有哪些
      重庆在线咨询 2022-03-25
      如何增减房屋共有人,因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证书(原件); (四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件); (五)地籍图(原件二份
    • 如何取得房地产共有人的转移登记
      新疆在线咨询 2022-04-25
      因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证书(原件); (四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件); (五)地籍图(原件二份); (六)房屋平面
    • 增值税专用发票登记需要哪些手续呢??
      山西在线咨询 2022-07-31
      一、增值税分为专用发票及普通发票两种; 1、增值税专用发票只有一般纳税人才能申请领购。 2、普通发票一般纳税人及小规模企业都可申请领购。只要企业在注册地址办公即可向税务局申请领购。 3、申请领购发票的资料为:a、国税证副本;b、国税发票章;c、单位公章; 二、销售方销售确认,购买方需要开具增值税专用发票时,对方必须是增值税一般纳税人的资格可开具; 三、如果销售方为·小规模纳税人,购货方需索取增值税
    • 要转移夫妻共同财产要转移需要哪些手续?
      西藏在线咨询 2022-10-25
      夫妻共同财产转移如果是瞒着一方,那么没有任何一种手续是合法的。如果是日常生活的开支,那么不存在转移一说。因为一方隐瞒另一方进行夫妻共同财产的暂时转移,这是不合法的,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等
    • 济南机动车转移登记的其他需要手续有哪些?
      天津在线咨询 2022-04-11
      《机动车登记规定》: 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证: (一)现机动车所有人的身份证明; (二)机动车所有权转移的证明、凭证; (三)机