成都住房公积金个人住房贷款申请需要满足什么条件-法师兄

成都住房公积金个人住房贷款申请需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 00:00:30 335 人看过

借款申请人须同时具备下列条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

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同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。(1)有城镇常住户口或有效居留身份证件;(2)广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);(3)非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;(5)购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;(6)签定了购买住房的合同或协议;(7)所购房屋可用于抵押;(8)符合委托人和受托人规定的其他条件。

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(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(六)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;(八)公积金中心规定的其他条件。

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1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。一、公积金提取的条件有什么?1、个人要自建房需要资金;已经贷款自建房需要使用公积金来偿还贷款本息，可以将公积金提取来使用。2、提取公积金交房租，现在很多人都是在外租房工作，若是房租超过了家庭收入的15%，可以提取住房公积金来缴纳房租，减轻生活压力。3、生活困难，缴纳者因为某些事情，某些变故，导致生活困难，没有稳定的收入，可以提取公积金维持日常生活。4、离开缴纳地，住房公积金缴纳需要在缴纳地购房，

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以下是在昆明市办理个人住房公积金贷款的流程和条件，以及需要提供的一些资料和注意事项。办理个人住房公积金贷款的流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;4、借款人同意以所购房屋作为贷款

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