宅基地补偿标准及计算公式-法师兄

宅基地补偿标准及计算公式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:44:12 340 人看过

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价所以说，酒泉市征地补偿标准会由当地政府给出的指导价，结合当地农村发展水平，再根据赔偿的计算公式来给付赔偿。对于单独补偿和分别补偿等也有补偿规定。

宅基地补偿标准制定

1、补偿形式：补偿形式分为两种，一种是置换补偿，就在在政府安置区折算成多大面积的房屋进行安置。另一种是货币补偿，就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。

2、补偿标准：征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分开补偿：分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，当农户在自家的宅基地建房子时，遇到拆迁，就会有两种补偿。

4、补偿费计算公式补偿：宅基地的区位补偿价＊宅基地面积被拆迁房屋重置新价＝拆迁补偿款。这是政府的补偿费计算方式，仅供参考。

农村宅基地的补偿标准与宅基地的补偿标准不同，政府应当根据各地的标准对宅基地进行补贴，补贴的多少也与宅基地的具体用途有关，如果是空闲的宅基地补贴就会少，补贴形式采用先补贴后拆迁的模式。

《土地管理法》第四十七条第一款，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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