网签是否能取代正式购房合同？-法师兄

网签是否能取代正式购房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:35:10 454 人看过

一般情况下，网签不是正式的购房合同，通常为了让房地产交易的过程更加透明化的一种签约方式，可以防止一房多卖。网签通常是交易双方当事人在签完合同之后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。当事人可以通过网签号在网上查询房屋信息。合同签署完毕之后，其中一方可以撤销。

网签购房合同可以退吗

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

根据《民法典》第三编合同规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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