拆迁时如何确定房屋的评估价值-法师兄

拆迁时如何确定房屋的评估价值

来源：互联网时间： 2023-08-31 19:35:41 280 人看过

一、拆迁时如何确定房屋的评估价值

房屋拆迁补偿价应对土地在进行拆迁的实际区位确定的价值评估：

1．可以根据实际评估时间点计算重置价值；

2．可以参照类似的房地产市场价值；

3．可以预估预期收益进行计算；

4．可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

二、房屋拆迁协议应该怎么写

房屋拆迁补偿协议要包括以下内容：

1．订立协议的主体。

2．被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

3．补偿安置方式。

4．货币补偿金额。

5．搬迁期限。

6．违约责任。

7．争议的处理。

8．需要约定的其他事项。

三、房屋拆迁补偿标准是多少

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：

1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1．被征收房屋价值的补偿；

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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