房地产开发资质需要准备哪些材料-法师兄

房地产开发资质需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:04:03 325 人看过

新设立的房地产开发企业取得房地产开发资质需要准备哪些材料，应当自取得营业执照之日起30日内持下列文件到房地产管理科备案：；（一）营业执照复印件；（二）公司章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人身份证明；（五）专业技术人员资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为必要的其他文件。房地产开发主管部门应当自收到备案申请之日起30日内，向符合条件的企业颁发临时资质证书。“临时资格证书”有效期为一年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长临时资格证书有效期，但延长期不得超过2年。

自收到临时资格证书之日起一年内没有开发项目的，临时资格证书的有效期不予延长。

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整体资产评估需要资料清单1、被评估单位企业法人营业执照、税务登记证及其相关资质资料、被评估企业公司章程、简介、企业基本情况调查表、与评估目的相对应的经济行为文件及上级批准文件；股东大会、董事会决议或合作协议等2、固定资产入帐调查表3、关于进行资产评估有关事项的说明（具体内容详见样本）4、被评估资产关于资产清查与资产权属的声明5、委托方及被评估单位的有关资产评估的承诺函6、被评估单位各类资产及负债的清查评估申报表，2013年、2014年、2015年7月31日终评估基准日的会计报表、审计报告、以前资产评估报告。7、出纳员声明书8、现金盘点表9、评估基准日银行存款对账单、银行存款余额调节表及银行询证函，银行信用证明；10、交易性金融资产请提供截止2015年7月31日的余额对账单（包括股票、债权的收盘价及相关利息）11、有关债权债务（包括应收账款、预付账款、其他应收款、应付账款、预收账款、其他应付

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申报一级房地产开发资质的材料如下：1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。一、房地产开发资质行政许可依据1、

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1、房地产开发企业资质申请的报告；2、房地产企业经营执照正、副本复印件；3、企业原资质的等级证书正副复印件；4、房地产公司章程、股东出资协议原件或复印件；5、房地产公司企业法人代表、总经理及及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件；6、房地产企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；7、符合一定数量的建筑、结构财务，房地产以及有关经济类的专业人员的职称资格书（执业资格证）和把身份证的复印件；8、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；9、近三年房地产的开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；10、近三年的房地产企业开发项目相关证明（按栏目组卷）；11、房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明等。一、房地产开发资质办理流程1、申请人登录房地产企业资质管理系统，由申请人填写《房地产开发企业资质申请表》及相关材料并打印。2、

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如果对方同意变更，可以直接协议变更；如果对方不同意，可以提起抚养权变更之诉。但是法院只有在以下条件下才会支持变更抚养权：一是与子女共同生活的一方因患严重疾病或者伤残，无力继续抚养子女；二是与子女共同生活的一方不尽抚养义务或者虐待子女，或者与子女共同生活对子女的身心健康有不利影响；三是8周岁以上未成年子女，愿意随另一方生活，该方又有抚养能力的；四是其他情况。因此如果您希望要回孩子抚养权，建议您收集：对方患有重病或伤残的材料、对方经济能力无法支撑孩子的生活、对方有虐待、殴打孩子的情形、对方有吸毒、酗酒、赌博的恶习等能够证明对方不适合抚养孩子的材料；如果虽然孩子抚养权归由对方，但是一直跟随您生活的证据材料。如陪伴孩子的照片、视频、证人证言等；如孩子年满8周岁（北京地区6周岁）可以收集孩子表达愿意跟您一起生活的视频、录音等（也可让孩子出庭亲自表达愿意与您共同生活的意愿）。以上三点中最重要的是对方不

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一、房地产开发资质要什么资料1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);4、企业合同、章程;5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);8、办公场所证明;9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);1

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1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8、房屋购买者如果是单身人。9、房屋购买者的身份证复印件。10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。一、办理房产证的流程是怎样的（1）买卖双方进行房产交易后一个

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