合同实际履行和约定不一致怎么办-法师兄

合同实际履行和约定不一致怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:11:15 269 人看过

一、合同实际履行和约定不一致怎么办

合同实际履行和约定不一致的处理如下：

1.如果双方没有异议的，一般以实际履行为准；

2.如果合同中一方有异议的可以要求对方承担违约责任。合同中有约定的按约定支付违约金，没有约定的可以要求对方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、部分实际履行合同是否成立

部分实际履行合同成立情况如下：

1.当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

2.采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

三、履行合同应当遵守的原则有哪些

履行合同应当遵守的原则有：

1.实际履行原则。义务人在违反合同的情况下，即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其合同责任，只要对方需要并坚持，还必须按合同规定的标的继续履行。

2.适当履行原则。是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行，即履约行为和结果同约定条款的要求相符合。

3.协作履行原则。是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神，去共同完成合同规定的权利义务，履行各自应尽的责任。

4.诚实信用的原则。当事人在履行合同中，应遵守诚实信用的原则，根据合同的性质、目的及交易习惯正确履行合同规定的义务。

5.全面履行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实际履行相关文章

法律综合知识
预售合同和实际合同不一致怎么维权

倘若预售合同存在瑕疵或争议，则买卖双方有权通过充分沟通与友好协商加以妥善处理；若协商无果或者未满足预期，则可向房屋管理部门提出投诉寻求协助；如果投诉仍然无法化解纠纷，那么已预先约定好的仲裁机构便可基于公正与公平原则作为独立的第三方介入仲裁程序；当然，除了仲裁之外，买卖双方亦有权径直向相关辖区法院提起诉讼以维护自身合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-08-05

70人看过
实际履行
合同与实际履行不一致，如何解决矛盾？

合同约定与实际履行不符时，以实际履行为准。在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。中介合同和网签合同哪个为准通常，网签合同是后于三方房屋买卖合同的，而且，网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，按此规则，当两份合同不一致时，在没有特别约定的情况下，是以网签合同为准的。但如果三方房屋买卖合同上明确约定，该合同若与网签合同不一致时，以该合同为准，则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行。《中华人民共和国民法典》第四百八十三条承诺生

2023-07-03

389人看过
实际履行
合同实际履行人和签署人不一致谁来承担责任

如果合同签订人和实际履行人不一致的，责任由签合同的承担。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。一、不履行合同职责如何承担责任？合同的履行指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为；相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不能预见是指当事人对某一事件是否会发生是不可能预见到的。不能避免是指当事人客观上不能阻止这一意外情况的发生。不能克服是指当事人对于意外发生的客观情况所造成的后果不能排除。而客观情况，是指当事人不可抗拒的外来力量，如地震、水灾等。不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意

2023-06-21

485人看过
实际履行
缴纳合同履约金算合同实际履行吗

以签订协议并且交纳了保证金的，只能确定保证金合同生效，但主合同是否已经履行要依据主合同的具体内容而定的。一、合同不能履行的免责条件1、不可抗力。根据我国《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体地说，不可抗力独立于人的意志和行为之外，且其影响到合同的正常履行。构成不可抗力的事件较多，一般而言，包括自然灾害和社会事件两种。不可抗力的法律后果。对于因不可抗力导致的合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。但在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，主要有：第一、迟延履行后的责任。一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。第二、客运合同中承运人对旅客伤亡的责任。我国《民法典》第八百二十三条规定：“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客

2023-02-25

446人看过

工资
约定工资与实际履行工资不符怎么办

一、约定工资与实际履行工资不符怎么办实践中，经常有企业实行这样的做法：在劳动合同中与劳动者约定较低的工资标准，而在工作中发放较高的工资。用人单位之所以这样做，主要是想逃避法律规定的以工资为基数计算的缴纳社会保险费、计算加班费等责任。然而这种做法是不合法的。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。出现这种情况时，劳动者一定要留心保留领取工资数额时的证据。二、订立劳动合同时薪水约定不明确如何处理用人单位与劳动者签订劳动合同时，应当明确约定劳动报酬，但有时不排除双方并未就薪水报酬做出具体约定，这时，该怎么办呢?《劳动合同法》第十一条规定：“用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同规定的，实行同工同酬。”该条规定的“同工

2023-05-24

247人看过
实际履行
实际履行与合同约定不同该以哪个为准

2009年2月，孙某到昌乐县某单位从事锅炉工工作，双方签订了自2009年3月1日起至2011年2月28日止的劳动合同，合同约定月工资为2000元。2011年1月，某单位解除与孙某的劳动合同，并未依法为其缴纳社会保险费。孙某诉至当地劳动争议仲裁委员会，要求某单位支付违法解除劳动合同赔偿金8000元。庭审中，某单位辩称：我单位是2010年11月16日由另一单位(以下简称原单位)变更过来的，法定代表人也进行了变更。变更之前，根据我单位与原单位的变更协议要求，原单位在职职工(包括孙某)由原单位负责办理解除劳动合同的相关事宜。后经我单位调查得知，原单位于2010年11月15日办理了13名职工的劳动合同解除，却不包括孙某，原单位也没有告知我单位。在此情况下，我单位又支付了孙某一个半月的用工费用(2010年11月16日至2010年12月31日)。2011年元旦假期过后，我单位通知孙某来上岗，并签订新的劳

2023-06-05

317人看过
实际履行
合同约定与实际履行不符以哪个为准

合同约定与实际履行不符时，以实际履行为准。在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。一、合同有效时间是多少年合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。二

2023-06-21

395人看过
违约金
合同约定的违约金和造成的实际损失不一样怎么办

合同约定的违约金和造成的实际损失不一样，由于当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，因此当约定的违约金低于损失时，当事人就可以要求增加；高于损失的，可以要求减少。一、违反出租房合同怎么处理违反出租房合同处理如下：1、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金，房屋租赁违约金也是如此；2、看合同约定，看合同是否约定了违约赔偿金额，可以按照双方约定的金额进行赔偿，合同中没有约定的，可以通过相互协商解决违约金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、欠款违约金最高是多少逾期还款违约金最高不超过实际损失的30％。法律规定，当事

2023-06-20

489人看过

实际履行
劳动合同的起始时间和实际履行时间不一致的怎么解决

根据法律规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。所以说，劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致，这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。劳动合同签订的时间劳动合同订立是在建立劳动关系时。根据《劳动合同法》相关规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。劳动合同法还规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法》第七条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

2023-07-26

367人看过
实际履行
未实际履行的借款合同怎么办

一、未实际履行的借款合同怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现实中，很多人签过合同后因各种原因不愿意履行合同，可采取如下办法应对：1、发出书面通知要求对方履行合同内容2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知3、必要时要求对方承担违约责任4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。不履行义务要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高（3）债权人在合理期限内未要求履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过

2023-05-06

377人看过
实际履行
合同履行期届满没有实际履行怎么样办

1.本合同未实际履行的法律后果，根据不同情况可分为以下几种:债权人自始不能有效履行合同的，可以依法解除合同，并要求赔偿损失。此外，如果违约方的行为构成了合同诈骗等犯罪，违约方还应依法承担刑事责任。2.因债务人的原因致使合同不能在事实上或者法律上履行的，可以免除其实际履行债务的责任，但应当承担违约责任;3.合同不能执行暂时由于由于债务人不合理的原因消除后,债务人应当履行原债务和承担违约责任,但此时性能不得违反民法典第五百八十条的规定。4.由于债务人的原因，合同不能履行。债务人可以免除不可执行部分的实际履行责任。可履行部分应当继续履行，但不得违反民法典第五百八十条的规定，同时承担违约责任。责任;部分履行不能达到债权人合同目的的，债权人可以解除合同，要求赔偿损失。(一)在法律上或者事实上不能履行的;(二)债务的标的物不适于强制履行或者履行成本过高的;(三)债权人在合理期限内未要求履行的。第五百九

2023-06-18

106人看过
房地产开发
合同约定面积与实际面积不一样怎么办

可以协商解决。协商不通，如果“确权面积”也就是“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异时，购房合同中有约定按照约定处理；没有约定的就按照下面的方法处理：（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3％以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3％，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。房屋面积比实际面积小很多怎么办房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人

2023-07-23

88人看过

合同内容
合同中约定的价格和实际价格不明怎么办？

合同中价格约定不明的处理方式是：可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。民法典规定租赁合同价格不明如何处理？租赁合同价格不明，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据相关法律的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（二）价款或者报酬不明确的，按照订

2023-08-12

337人看过
无效合同
无效合同已实际履行完毕怎么办？

一、什么情况下合同会无效？1、买卖权属有争议的合同无效根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任何瑕疵的所有权，因为产权发生争议的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对所有权，其签订的房屋买卖合同自然无效。2、合同的内容、形式、订立程序违反规定的合同无效从事违法经营活动而订立的合同，或者法律规定必须经过审批才能生效却未经审批程序的合同等，这都属于不符合法律法规的合同，履行这样的合同会损害社会公共利益，因此会被认定为无效。3、当事人没有合法资格的合同无效如果无行为能力人或限制行为能力的自然人在未经其法定代理人同意的情况下订立的合同；未获得追认的无权代理合同；没有法人资格却以法人名义订立的合同等，皆会被认定为无效。4、当事人意思表示不真实并因此损害国家、集体、第三人利益或公共利益的合同无效按照规定，违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁

2023-04-03

82人看过