公租房的房改房属于夫妻共同财产吗-法师兄

公租房的房改房属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 08:15:48 353 人看过

公租房房改房不属于夫妻共同财产。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

属于夫妻共同财产的有以下几种：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是明确归一方的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

公租房的产权属于谁

1、公租房产权多少要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么他就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。公共租赁住房的产权不归承租人所有，是由政府或公共机构所有。

2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

法律综合知识
夫妻满五年房产属于共同财产吗

1、不属于，夫妻共同财产的认定与结婚的年限没有关系。2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。3、夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间夫妻双方或一方所得的一切收入。4、合同约定了夫妻婚姻存续期间属于个人财产的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-08

343人看过
共有
夫妻共同财产的房屋是否属于夫妻共有？

房子是否是夫妻共同财产根据以下情况而定：1、如果房产是在结婚登记之前，一方全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；2、如果是结婚登记之后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时对于共同财产双方有平等的处理权。如果房产是继承或者受赠所得的，还应根据具体情况进行判定。父母购买的房子属于夫妻共同财产吗父母购买的房屋是否是夫妻共同财产的认定办法是：如果是在双方婚姻关系存续期间所购买的房子，没有特别约定归一方所有的，属于夫妻共同财产；如果父母有明确说赠与一方的，归一方所有，不能视为夫妻共同财产。有其他约定的按照其他约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2023-07-11

396人看过
房屋出租
房屋出租租金要交税吗，房屋租金属于夫妻共同财产吗

房屋出租租金要交税，出租租金需要缴纳增值税、房产税和个人所得税，房屋出租租金收入纳税标准是5％-20％。房屋租金不一定属于夫妻共同财产，夫妻一方财产产生的收益属于个人所有。一、房屋出租租金要交税吗房屋出租租金要交税。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。私人出租房屋，需要缴纳营业税和附加、房产税、个人所得税、土地使用税。营业税税率5％，居住用减按3％，按收入计税；房产税税率12％，居住用减按4％，按收入计税；个人所得税税率20％，居住用05年起减按10％，按收入扣除交的税金和费用的余额计税。房产税按占地面积算，各地规定标准不同。二、房屋租金属于夫妻共同财产吗房屋租金不一定夫妻共同财产。如果是一方的个人房产所产生的租金，且夫妻双方约定婚后财产各自所有的，那么该租金就应认定为是夫妻一方的个人财产。如果房产

2023-06-05

223人看过
房改房
单位房改房属于夫妻共同财产吗，单位房改房成危房后怎么处理

一、单位房改房属于夫妻共同财产吗单位房改房是夫妻共同财产。根据规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻共同财产，夫妻对这种房改房有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、单位房改房成危房后怎么处理单位房改房成危房后处理方法是重新建设。房屋是否是危险房屋必须经过有资格房屋安全鉴定机构鉴定。鉴定的程序是由房屋所有人申请。必要时使用人也可以申请。如果结论是危险房屋，在重新建设上，可以享受减免建设税费

2023-04-10

215人看过

法律综合知识
房产租金收入，是否属于夫妻共同财产

根据我国现行《中华人民共和国民法典》第1062条指出：夫妻双方在成立合法有效的婚姻关系的过程中获得的生产、经营环节所产生的收益应归属双方共同所有，这其中便包含了为婚后进行的房产租赁带来的利益。因此，在判断类似房产在婚后出租带来的租金收入能否被视为夫妻共有财产予以分割时，最重要的衡量因素便是另一方是否实际参与了房地产租赁方面的经营活动。此类证据可能包括：发布相关租赁信息的渠道和方式；主张参与租赁业务的书面凭证，签订正式的房屋租赁合同以及进行租金收益的催缴等。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-08-19

300人看过
住房公积金
住房公积金属于夫妻共同财产么？

作为储蓄，住房公积金属于职工的工资收入的一部分，是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资，属于职工个人所有。所以，婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。一、离婚时夫妻共同财产包括哪些夫妻共同财产，指的是在夫妻关系存续期间所得的、应当归夫妻二人共同所有的财产。主要包括：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但规定属于个人所有的除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。（八）其他应当归共同所有的财产。二、公积金离婚怎么算的婚姻关系存续期间获得的公积金属于夫妻共同财产，离婚时双方应当均等分割。法律规定下列财产属于夫妻共同财产：1.一方以个人财产投资取得的收益；2.男女双方实际取得或者应当

2023-06-28

415人看过
法律综合知识
夫妻一方独有房产属于夫妻共同财产吗？

1、婚前财产婚后不算夫妻共同财产。2、婚前财产属于个人财产，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产也是个人财产；个人财产不会因为婚姻关系转化为夫妻共同财产，并且法律也明确规定婚前财产属于个人财产。但是夫妻之间约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚

2024-05-12

165人看过
法律综合知识
房改房中的工龄优惠是不是属于夫妻共同财产？

房改房中的工龄优惠属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。如果后续离婚了，离婚后的财产分割是由双方协商分割，达成离婚财产分割协议；或者不能协商的，由法院对夫妻共同财产进行分割。另外如果过错方具有重婚、与他人同居等过错的，无过错方可以向其要求损害赔偿。分割夫妻财产的原则具体如下：1、合法分割原则；2、照顾子女和女方利益的原则；3、照顾无过错一方的原则；4、平等均分原则；5、男女平等原则；6、尊重当事人意愿原则。到法院起诉离婚的步骤为：1、向法院提交起诉状、副本和证据材料；2、法院予以立案受理；3、法院开庭审理，进行法庭调查和辩论；4、由法院作出准予离婚或不准离婚的判决。离婚主要有这几个法律后果：1、夫妻双方婚姻关系解除。2、如果涉及子女

2024-04-20

128人看过

夫妻共同财产
房租算夫妻共同财产吗？

出租的房屋属于夫妻共同财产的，房租自然属于夫妻共同财产。如果是婚前个人房产的，婚后产生的房租收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。逾期支付房租的违约金怎么计算房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况拖欠租金的损失按照拖欠租金的同期人民银行贷款利率。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合

2023-08-14

461人看过
夫妻共同财产
夫妻共同名义买房一方签字的房子属于夫妻共同财产吗

以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份退房协议又是否有效?昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。案例回顾：2013年9月13日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。法院解释：一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真

2023-04-27

303人看过
法律综合知识
夫妻买房财产是否属于共同的财产

夫妻买房财产根据下列情况确定是否为共同财产：1、若购买房屋的房价款来自夫妻共同财产，则是夫妻共同财产；2、若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，则认定双方按照各自父母的出资份额按份共有；3、若购买房产的房价款来自一方婚前个人财产，房产又登记在自己一个人名下，则是一方个人财产。夫妻买房财产是否属于共同的财产的法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二

2022-06-19

386人看过
房改房
房改房归属权：夫妻共同财产还是个人财产？

房改房应视为夫妻共同财产。夫妻关系存续期间，以房改优惠价购买的房改房，视为夫妻共同财产。享受住房福利的对象应该是夫妻双方，而不是销售单位的员工。相应地，这种住房的产权也应该属于夫妻共有。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。什么是房改房？本文主要介绍了什么房改房，房改房购买的条件限制，以及购买房改房需要注意的事项等内容。为不了解房改房的购房者提供全面的房改房相关信息。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房

2023-07-07

156人看过

夫妻共同财产
夫妻婚后购买房子且共同还款，房产属于夫妻共同财产吗

夫妻婚后用共同财产购买的房子且共同还款的，房屋不管登记在谁的名下，该房屋都属于夫妻共同财产。若是婚后用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，房屋属于该方的个人婚前财产，不过婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。一、结婚后如何保护自己的财产婚前一方的存款是婚前个人财产，同理，在婚前用自己的存款购买的房产也是婚前财产。不仅如此，就算是在结婚后才买的房，只要是用婚前财产购买，也不影响其婚前财产的性质，仍然属于一方个人财产。但要注意的情形是，一方婚后用婚前财产购买的房产如果登记在夫妻双方的名下，而非自己一个人名下，此时就会被认定为对另一方的赠与。如果双方没有约定各自的份额，那么该房产就完全属于夫妻共同财产，在双方无特别约定的情况下，司法实务中一般会判房屋归出资方所得，由出资方向对方支付相应的款项。婚前买房需注意的另一种情形，如果一方仅用个人财产支付了首付款，且房子登记在付款个人名义下，而婚后

2023-06-20

302人看过
法律综合知识
夫妻双方婚后共同财产买的房屋属于夫妻共同财产吗

一、夫妻双方婚后共同财产买的房屋属于夫妻共同财产吗夫妻双方婚后用共同财产买的房屋属于夫妻共同财产，不论是否登记了夫妻双方的名字都认定为夫妻共同财产。因为购买房产的财产本身就属于共同财产，用共同财产购置的财产当然也属于夫妻共同财产，归夫妻双方共有。如果夫妻离婚的，双方都有权分割该房产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻关系存续期间形成的财产和权益属于夫妻共同财产吗夫妻关系存续期间形成的财产和权益不一定都属于夫妻共同财产，比如婚姻关系存续期间赠与人明确赠与夫妻一方的财产就认定为受赠一方的个人财产。婚姻关系存续期间获

2024-01-30

231人看过