把房子过户给孩子过户费多少
来源:互联网 时间: 2023-08-08 08:20:32 193 人看过

房子过户给孩子过户费分三类:继承过户的主要费用是公证费,无需缴纳增值税、个税、契税;赠与过户的主要费用是契税、公证费、个人所得税(一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%征收),无偿赠与可以免征收个税;买卖过户的主要费用是增值税(个人购买不足2年的住房按照5%征收)、契税(3—5%)、个人所得税。

离婚房子过户给另一方还要过户费吗

离婚房子过户给另一方要交过户费,无论是哪一种情况都要交:

1、赠与过户的手续如下:

(1)受赠人提交购房资质审核;

(2)双方签订赠与协议;

(3)双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公证;

(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税;

2、买卖过户的手续如下:

(1)签买卖合同,买卖双方连同中介方,就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同;

(2)递件,买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记;

(3)交税,房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费;

(4)完税过户,买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审查确认已完税,完成过户,领取过户回执;

(5)领证,买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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2024年07月27日 09:56
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