土地使用权可以作为不动产权利的抵押，但不可以作为质押。土地使用权的抵押是指通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，已办理土地登记手续的土地使用权才能被用于抵押。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

土地使用权可以作为不动产权利的抵押,但不可以作为质押。土地使用权的抵押是指通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,已办理土地登记手续的土地使用权才能被用于抵押。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

土 地 使 用 权 转 让 与 抵 押 权 的 关 联

土地使用权转让与抵押权的关联在于，当土地使用权转让时，原土地使用权人将土地使用权及其上的建筑物、构筑物等一并转让给受让方，同时承担相应的债务。而受让方在取得土地使用权后，需要向原土地使用权人支付土地使用权出让金等价款，并承担土地使用权上的债务。

在此过程中，原土地使用权人将土地使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。金融机构在贷款过程中，需要确保土地使用权的安全性，因此会对土地使用权进行评估，并了解土地使用权上的债务情况。如果土地使用权上的债务未得到妥善解决，金融机构将无法放款。

因此，土地使用权转让与抵押权之间存在紧密的关联。在土地使用权转让过程中，原土地使用权人需要确保土地使用权上的债务得到妥善解决，以避免土地使用权转让后产生法律风险。同时，受让方在取得土地使用权后，也需要了解土地使用权上的债务情况，确保自身权益。

土地使用权可以作为不动产权利的抵押,但不能作为质押。土地使用权的抵押需要已办理土地登记手续的土地使用权,并通过有偿出让或转让方式取得。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,而土地使用权转让与抵押权之间存在紧密的关联。在土地使用权转让过程中,原土地使用权人需要确保土地使用权上的债务得到妥善解决,以避免法律风险。同时,受让方也需要了解土地使用权上的债务情况,确保自身权益。

《中华人民共和国民法典》第四百二十六条法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。