房东擅自提高房租的行为该怎么办-法师兄

房东擅自提高房租的行为该怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:51:52 295 人看过

房东擅自提高房租的，对承租人不发生效力，承租人可以按照合同约定支付租金，出租人不配合的，应当承担相应的违约责任。当事人可以选择通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、房屋租赁协议要如何签订

房屋租赁协议一般在当事人经过协商后签订。具体应当包含的条款如下：

1、出租人与承租人的基本信息；

2、房屋的基本情况，包括位置、面积等；

3、租赁期限以及用途；

4、租金、押金的支付；

5、权利义务；

6、违约责任；

7、争议解决办法。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、私改合同怎么处理

一方私自修改合同的，该修改的条款对对方不发生效力，以修改的合同条款为由不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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1、房东能随意提高租金吗？业主应根据合同履行义务，不得擅自变更或终止合同。在租赁期内，本协议有相应的价格条款，双方必须忠实履行本协议的规定。在协议期满前，房东单方面要求涨价是违约行为。房东不得断水断电。在这种情况下，可以要求房东在证明成功后进行赔偿。一旦你的房东现在要求增加租金，他可以通过谈判来找你。在租赁期内，协商不成的，出租人无权单方增加租金。如果房东坚持要提高租金甚至把你赶走，你可以起诉人民法院违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整的协议，房东不能单方面降价，你可以拒绝。如果房东强行解除合同，你可以提起诉讼，要求支付违约金或继续履行合同。二是租赁住房普遍存在的问题。二是二房东问题。承租人租用的房屋未经房东同意，由原承租人转租。租金落入转租人之手，即俗称的“二房东”。因此，建议租房人在租房时，一定要核对房屋簿和业主身份证。如果第二个房东代表业主签署合同，应要求房东同时签署合同

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