民法典离婚变更房产证需要什么手续-法师兄

民法典离婚变更房产证需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:43:47 170 人看过

一、离婚变更房产证需要什么手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、婚姻存续期间的财产约定

《民法典》

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚前财产
民法典中夫妻办理房屋产权变更的手续

一、民法典中夫妻办理房屋产权变更的手续民法典规定，夫妻约定不动产产权归属后，要持协议书、不动产权属证明等必要材料，到不动产登记机构办理变更登记才有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、婚内财产协议未公证有效吗婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。公证的作用有二，一是公证协议内容的合法有效性，二是公证双方无威胁、胁迫等情形，是自愿签署。如果有条件，建议进

2023-04-18

71人看过
离婚手续
民法典自愿离婚办离婚手续需要多久

自愿离婚办离婚手续需要一个月时间。根据相关规定，双方自愿协议离婚，可一起到婚姻登记处去登记离婚。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。符合登记条件的，开始计算三十天冷静期，期满无人反悔的，发给离婚证。民法典双方签了自愿离婚协议是否有效如果离婚协议书不违反法律规定，是夫妻双方的真实意思表示，且办理了离婚登记手续，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一千零四十九条，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所

2023-07-30

250人看过
结婚证
离婚在民法典中需要哪些手续？

离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方向婚姻登记机关提出离婚申请，提交相关证明材料，经过审核后颁发《离婚证》。诉讼离婚则需要原告向人民法院递交起诉书、证据，经过审查后立案，被告在十五日内作出书面答辩，然后进行开庭审理和调解或判决。离婚可以通过协议离婚或诉讼离婚来实现。协议离婚的程序如下：1.双方向婚姻登记机关提出离婚申请；2.提交相关证明材料；3.婚姻登记机关进行审核；4.如果符合条件，将颁发《离婚证》。诉讼离婚的手续如下：1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；3、作出受理决定并立案；4、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；5、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩；6、开庭审理；7、调解或者判决。离婚途径离婚途径是指离婚的法律程序和方式。根据我国《民法

2023-12-29

230人看过
离婚手续
离婚手续需要遵守的民法典条款

关于离婚手续的办理，如果双方当事人都想要离婚的，可以协议离婚。夫妻双方应当签订离婚协议，并共同到婚姻登记机关办理离婚登记，民法典增设了离婚冷静期的规定，协议离婚会受到离婚冷静期的限制。如果双方当事人无法达成一致的，应当诉讼离婚，如果达到感情破裂的标准，人民法院就会判处离婚。民法典规定办理离婚手续需要什么材料男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；离婚协议离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向

2023-07-04

186人看过

婚姻状况证明
房产变更需要什么手续去哪个部门

房产变更是在房产所在地的房地产管理局办理。一般需要以下这些手续：1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。3、由买方到财政部门缴纳契税。4、等待领《房屋所有权证》。5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。一、共有产权房子办理过户需要什么手续?需要的手续主要有：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳

2023-02-16

458人看过
婚房
二婚离婚房产怎么分，离婚房产更名需要哪些手续

一、二婚离婚房产怎么分二婚离婚房产的分割方式与首婚的财产分割适用的法律法规都是一样的，即婚前个人财产依旧是个人财产，仅分割夫妻共同财产。分割原则为照顾女方和孩子，以及无过错方。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。二、离婚房产更名需要哪些手续离婚房产更名需要办理以下手续：1.当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2.共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当

2023-05-06

206人看过
财产公证
民法典中公证财产手续需要多久

一、民法典中公证财产手续需要多久公证财产手续需要的时间取决于公证的财产内容、公证材料的准备状况以及公证处的工作效率。《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、财产公证有效期是多久公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。公证书的有效期一般分为3类情况：1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨

2023-06-17

490人看过
房产证
民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间

一、民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间夫妻协议离婚办理房屋产权变更登记的，不动产登记机构要在30天内完成变更登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、协议离婚如何办理房屋过户1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。3、办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书

2023-04-18

313人看过

结婚证
离婚在婚后房屋变卖过户需要什么手续房产过

一、离婚在婚后房屋变卖过户需要什么手续房产过户流程：1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。二、夫妻共同财产有哪些(1)工资、奖金；(2)从事生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)因继承或赠与所得的财产(指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)，没有明示归一方所有的；(5)其他应当

2023-06-17

143人看过
房产证
房产证变更后离婚手续怎么办？教你一招

夫妻财产更名后可以立即协商离婚。夫妻协议离婚只需夫妻双方达成离婚协议，签订夫妻离婚协议，分配子女抚养权和财产，债权后即可到婚姻登记部门办理离婚协议。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。一个人能办理离婚手续吗一个人不能办理离婚手续。夫妻双方自愿离婚的，应当共同到婚姻登记机构申请离婚，同时向婚姻登记机构提交相关证件和材料，经过离婚冷静期，期满后，双方未撤回离婚申请的，应当共同到婚姻登记机构申请发给离婚证，符合离婚条件的，婚姻登记机构应当为当事人办理离婚登记手续，发给离婚证。因此一个人不可以办理离婚手续，必须双方共同办理离婚手续。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对

2023-07-04

490人看过
离婚房产
民法典中离婚时候分割房产如何变更产权

一、民法典中离婚时候分割房产如何变更产权民法典规定，夫妻离婚时协商分割房屋的，双方当事人到不动产登记机构办理过户登记后，就会变更房屋的产权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（

2023-04-12

241人看过
法人
加油站法人变更和其他证件变更需要什么手续？

〈一〉、项目概述〈1〉、加油站变更名称、地址、法人；申请成品油零售经营资格的审核〈2〉、办理窗口：商业改革发展科〈3〉、承诺时限：正式受理之日起7个工作日内完成材料的审核上报〈二〉、法定依据《成品油市场管理办法》（2007年1月1日起施行）〈三〉、办理程序申请人持相关材料向企业所在地地市级商务主管部门提出申请。地市级商务主管部门认为申请材料不全或不符合规定条件的，应当在收到申请之日起2个工作日内一次告知申请人所需补正的全部内容。在申请人申请材料齐全、或者申请人按照要求提交全部补正申请材料后，商务部门正式受理，在7个工作日内完成审查，并将初步审查意见及申请材料上报省级商务主管部门。（详见商务部网站《成品油经营企业指引手册》）加油站法人变更提交的材料（提供下列相应书面材料的原件及4份复印件）1．《成品油经营批准证书变更登记表》(附表8)；2．成品油经营批准证书正副本；3．工商行政管理部门出具的

2023-02-18

278人看过

婚前财产
民法典中离婚婚前房产如何过户手续

一、民法典中离婚婚前房产如何过户手续婚前房屋过户的，需要当事人向不动产登记机构申请，申请时提交房产证、完税证明、房屋转移材料等的资料。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、怎样定义婚前财产1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方

2023-04-12

98人看过
抚养权
抚养权变更需要什么手续，需要哪些法律手续

变更子女抚养权手续：（1）变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，所以，应当作新的案件另行起诉。（2）具有法定事由，应予支持变更抚养关系。具体的法定事由：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；有其他正当理由需要变更的。一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。（3）准许协议变更抚养关系。父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。无论是协议离婚还是

2023-08-05

120人看过