公积金装修贷款注意事项-法师兄

公积金装修贷款注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:25:18 331 人看过

1、要求办理装修的房屋面积不少于70，房龄在15年之内，以上内容不达标，会导致办理成本上升。

2、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元／，未来可能放宽到2000元／。一旦开放2000元／，办理成本也会提高；

3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主，不要轻易办理公积金装修贷款；

4、公积金装修贷款头2个月的还款，要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

关于公积金常见的五大误区

1、公积金账户余额做购房首付

多数人认为公积金既然是职工购房的利好政策，就应该理所当然的用来支付购房首付，其实不然，因公积金是先用后取，购房者只有在购房后提供购房相关材料，才可办理提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款

子女不能用父母的公积金来贷款购房，因父母与子女的公积金是不互通的。在公积金申贷上，视为两户人，子女和父母间是单独分开的，即两个家庭。

3、装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅适于购房、建造、翻建、大修自住房时可提取。装修不在公积金提取范围内，因此装修不能提取住房公积金。

4、公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款有很大区别，不能仅仅依据房产评估值来算贷款额，需根据借款人收入、缴存额和缴存比例来算，且不能超出公积金贷款最高上限。

5、提取总额可以超过房款总额

公积金提取总额不超房款总额，比如，贷款购房的总价为30万元，而公积金存储余额40万元，公积金只能提取30万元，剩余10万元不能提取。

公积金装修贷款额度

住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的，住房公积金装修贷款额度有一个计算公式，即：贷款额度＝借款人每个月缴纳公积金额度借款人每个月缴纳公积金比例0．3512贷款期限。

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