你要买什么房子-法师兄

你要买什么房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:30:15 298 人看过

买房不仅要花费一大笔首付款，还需要缴纳一笔不小的税费，而税费就与房屋性质息息相关。了解房屋的性质，需要注意以下两点

1、要买的房子是商品房、已购公房还是经济适用房

注意，已购公房包括央产房，成本价公房，标准价公房，优惠价公房；经济适用房包括一类经济适用房（必须满五年才能上市交易）和二类经济适用房。

2、房子是否满二年或者满五年（二手房）

满五年的情况下这套房子是不是业主名下唯一住房（满五年唯一的房子税费最少），还是不满五或者不满二。

买房子一定要买南北朝向的

解析：以往经济水平不具备的条件下，不能通过经济支出解决房屋冷暖问题，原来的建筑不具备环保节能的功效，在这种条件下，是可以尽量选择南北朝向的房子，而现在经济条件已经提高，房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。

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