农村买房合同以下情况下是无效的：1、房、地分离出卖的，合同无效；2、非本集体组织成员购买的房屋，合同无效；3、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

哪些情况下所立的遗嘱是无效的

《民法典》规定了四种遗嘱无效的情形，这四种情形属于遗嘱的实质无效，出现这些情况，遗嘱当然无效，没有任何回旋的余地和补救措施。

1．无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。之所以遗嘱无效是因为《民法典》不认可无民事行为能力人或者限制民事行为能力人具备作出立遗嘱这一法律行为的资格，即使立下符合法定形式的遗嘱，《民法典》也不认可其效力。

2．遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。欺诈指的是一方故意告知对方虚假的情况，或者故意隐瞒真实的情况，诱使对方作出错误的意思表示。

3．伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱，就等于遗嘱人没有订立遗嘱，假的遗嘱自然没有法律效力。

4．遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。对遗嘱部分内容进行篡改和伪造遗嘱性质一样，都不是遗嘱人的想法，《民法典》不认可其效力。当然，如果遗嘱本身是有效的，那么未经篡改的内容属于遗嘱人的真实意思表示，所以只有篡改部分无效，未篡改部分仍然有效。

当然，《民法典》第1143条只是规定了专属于遗嘱无效的情形，遗嘱作为一项法律行为，其效力不仅仅受到《民法典》第1143条的约束，《民法典》第一编第六章第三节专门规定了所有民事法律行为的效力问题，如果遗嘱有符合该部分规定的情形，也可能导致无效。例如，《民法典》第153条第1款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”如果遗嘱指定子女继承父亲私藏的手枪一支，子弹十发，由于我国严禁枪支弹药在社会上流通，因此该遗嘱违反法律强制性规定是无效的。再如，立下口头遗嘱后，如果危急情况解除，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。