卖二手房所需要交纳的税费主要是契税，房屋面积大于90平的一般为1．5％，小于90平米的为1％，还需要交纳的是营业税，营业税是房屋总价的5．6％，取得房产证不满两年即过户需要缴纳该笔税款，超过两年则无需缴纳。除此之外，还需要交纳的是营业税，营业税的交纳税率为房屋增值部分的20％，如业主已取得房产证满5年且为卖方唯一住房，无需缴纳。

广州二手房要交哪些税

1、契税：

首套房：面积90平，契税税率为1％；面积90平，契税税率为1．5％．二套房：面积90平，契税税率为1％；面积90平，契税税率为2％．

2、增值税及其附加税：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。

3、个人所得税：税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％．

4、中介费：在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

6、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

7、权证登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。