工程质量保证金是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内(一般为1至2年)履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金通常按照工程结算价款总额的一定比例计取,由发包人从承包人工程结算款中预留。缺陷责任期内,承包人履行合同约定责任;缺陷责任期满,发包人向承包人返还工程质量保证金。在最新的政策中,把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%,以切实减轻建筑业企业的负担。
一、工程质保金比例降低的作用何在?
工程质量保证金实际用于工程维修的费用较低,大量的质量保证金属于闲置资金,因此降低工程质量保证金的预留比例上限,不会影响工程质量维修责任的履行。同时,降低工程质量保证金预留比例上限,一方面可以有效减少建筑业企业资金占压,补充流动资金,减少银行贷款,降低企业经营成本,进一步为建筑业企业减负;另一方面,企业资金充裕后,可以在更新机械设备、技术研发、人员培训等方面加大投入,有利于提高工程质量水平。
二、工程质保金的扣留方式是什么?
质量保证金的扣留方式,主要有两种:
1、逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;
2、一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。
在合同双方未有另行约定的情况下,原则上则适用第一种方式,即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是,如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金,这一常规性的质保金扣留方式,将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑,今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式,或采用在工程竣工验收合格后,要求承包人提交质量保函的方式。
-
质量保证金是工程款的多少比例?
398人看过
-
有没有规定把建设工程质量保证基金的比例降到3%
327人看过
-
工程质保期时间是多久?工程质保金比例是什么
302人看过
-
法定分保比例逐年降低
92人看过
-
怎么确定工程工程质保金的比例
491人看过
-
上海降低医保人自付比例
390人看过
-
重庆社保缴费比例到底降低了多少青海在线咨询 2022-08-12城镇养老保险:28%(单位20%,个人8%) 基本医疗保险:10%(单位8%,个人2%) 大额医疗保险:1%+2元(单位1%,个人2元) 失业保险(非农业户口):3%(单位2%,个人1%) 失业保险(农业户口):2%(单位2%,个人0) 工伤保险:0.5%-3.3%(单位缴纳) 生育保险:0.7%(单位缴纳)
-
征缴比例降低,是工资多了还是福利少了河北在线咨询 2022-10-22公积金缴存比例降低,肯定不会是因为工资上升而降低,但缴存比例降低了,相对而言,员工能享受的福利也就少了,尤其是对于那些买房的人而言,降低了公积金缴存比例,个人所缴和公司所缴都会相对变少,这样缴存个税也就适当的上升了,对个人而言,实际上是收入降低了。
-
多少条件公积金可以降低缴费比例山西在线咨询 2022-04-12一是职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金,本息全部归职工个人所有; 二是个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免征个人所得税;三是缴存住房公积金的职工,在购建自住住房自有资金不足时,可以申请住房公积金低息贷款; 四是职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;五是当年存入专户的住房公积金按结息日中国人民银行挂牌公告的活期存款利率计息,上年结
-
工程质保期时间是多久?工程质保金比例是什么?台湾在线咨询 2023-11-071、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
-
交强险最低降到多少,降到多少就不能再降了?香港在线咨询 2022-08-07简单的说,原价是950元,第一年没有出险是855,第二年没有出险是760,第三年是665也就是最低的价钱了。所有保险公司都是这个价钱。