一、买房子必须要把户口迁出嘛

可以迁或者不迁由你自己定

针对买房子必须要迁户口吗，如果你小孩要在房子附近的公立学校读书，如果学位紧张，那么学校会要优先保证户口在房子在的业主优先就读，如果学位不紧张，招生找不满，那么就不会那么严格，只要有户口，或者有房产甚至租借户也能就读。

具体要看学校和教育局的规定。各地都不一样。甚至每个学校也不一样。

中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

二、现在买房子必须要交契税吗？

1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。

三、不迁户口可以买房吗

买房子并不是必须要要迁户口的，根据自己的情况来看是决定否要迁户口的。

办理迁户流程如下：

（一）户籍人口区域迁移

1．《入户申请表》；

2．投靠人和被投靠人的户口簿、身份证（原件和复印件）；

3．亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等；

4．迁入地合法固定的住所证明（不限面积）（原件和复印件）；

5．迁入地的派出所出具的《街门牌详址证明》；

6．入户的人员1寸证件照片1张（16周岁的以上人员提供）

（二）购房入户所需资料

1．《入户申请表》；

2．产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿，下同）及居民身份证；

3．亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供，下同）；

4．入住证明

5．房屋产权证或购房合同、一次性缴款票据（购买商品住房的提供）；

6．房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。

一般的买房迁户口流程，现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；

如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。

后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。

需要注意的是，身份证不能立刻办妥，因而现有身份证好先不要交回，以方便工作和生活使用。

依照买房迁户口流程，1－4项与一次性付款购房入户相同。购房合同、银行按揭公证书、近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）。