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购房违约金的法律规定具体是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 09:37:17 76 人看过

合同双方得达成协议，规定在任何一方违反合同条款之时，应依据实际违约状况向另一方支付一定数额的违约金。

另外，他们亦有权约定当违约行为引发损失赔偿额的计算方式。

然而，若约定之违约金低于所遭受的实际损失，那么受害的一方可请求人民法院或仲裁机构对其进行适当的增加；

反之，若约定的违约金过高以至于远超过实际损失，受害者同样可寻求法律援助来减少这部分违约金。

特别注意的是，如果双方已经在合同中约定了一方将因延迟履行付款承诺而支付相应之违约金，在此种情况下，违约金的支付并不免除违约方责任，他仍然需要继续履行该合同项下的所有义务和责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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