夫妻协议离婚房子怎么过户手续办理-法师兄

夫妻协议离婚房子怎么过户手续办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-11 16:00:39 313 人看过

一、夫妻协议离婚房子怎么过户手续办理

夫妻协议离婚房子过户手续办理如下：

1．准备好相关材料：离婚协议书或离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书、委托书（如果需要的话）以及个人身份证明。

2．在公证处办理产权公证，同时交付产权公证费。

3．到房产交易中心办理转绘。

4．到房管局办理免征契税申请。

5．办理析产登记手续并缴交50元登记费。

6．取证。

二、夫妻协议离婚房子过户手续需要多久

主要取决于房管部门的处理速度和流程，但通常可以在30个工作日内完成。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、夫妻协议离婚房子过户手续要交契税吗

不需要交契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。\n本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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