公积金的作用

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

公积金要交多久才能贷款

“楼市已经酝酿第三波救市政策。”土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下，救市政策出台愈加频繁，力度越来越大。未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底市场，增加市场活力的政策将愈加频繁。在国家暂时还没有新的政策下来维持，目前住房贷款中公积金贷款比例只有3到4成，大部分的还是商贷。

公积金交纳的时间会影响日后买房贷款的资格，并不是只交一个月的公积金就可以享受到公积金带来的好处的。具体贷款时规定的公积金交纳时间，是根据不同的成是来界定的。就北京来说，北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。

公积金贷款额度，也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。北京最新公积金贷款利率能贷款多少。只要您满足限购令的条件：外地人以家庭为单位名下没有房产，且社保或者纳税在北京连续满五年即可在北京购房！公积金贷款条件需要您公积金连续缴存满一年，且目前在缴存状态即可办理贷款，但是公积金贷款有限额，具体可以贷款多少要看您的个人月缴存额度！市属公积金贷款额上限是80万，国管公积金可评级，达到三A级别可以贷到104万。

公积金交纳比例

住房公积金缴费比例一般是按职工月工资的基数来确定的，《住房公积金管理条例》第十八条规定，职工和单位住房公积缴费比例均不得低于职工上年度月平均工资的5％，有条件的可以适当提高缴存比例。

另外，单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15％，个人住房公积金缴费比例可以提高到职工工资的10％；对于1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可达职工工资的25％，个人缴存公积金比例不得低于职工工资的10％，但不可高于职工工资的15％。

需要提醒的是，每个城市的公积金公司缴纳比例是不一样的，北京市按照12％的比例交。个人和单位各50％。比如你基本工资3000元，那么扣你360元，单位再给你交360元，你每个月可以领720元。但是有的单位可能不是按照基本工资给你交公积金。这样情况一般是对那么基本工资很高的或者很低的。单位调整，不给你交太多。太少了也不行。

但从北京的公积金政策来讲，整体来说还是很不错的。缴纳的数额还是根据个人的基本工资而有所不同。有意向将来想在北京买房的人，如果想利用公积金来贷款的话，需要提前做好准备，公积金必须至少交够一年才有资格。不够一年的，又不想背负商业贷款的高额利率，就必须再等一等了！

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第三章　缴　　存　　第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。