开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种:
1、工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求,或在保修期内未完成应该负责修复的工程时,开发商应向承包商提出索赔。
2、拖延工期反索赔。
3、经济担保反索赔。
4、保修金反索赔。
5、开发商其他损失的反索赔。
一、拖延工期如何索赔
拖延工期的索赔如下:
1、有约定的按照合同约定赔偿;
2、没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。
一、工期索赔和费用索赔包括:
1、人工费,完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;
2、材料费,由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;
3、施工机械使用费,由于完成额外工作增加的机械使用费;
4、分包费用,分包商的索赔费,一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔;
5、现场管理费,承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。
二、工期索赔注意事项如下:
1、索赔时效。索赔事件发生后,承包人必须在合同约定的时间内提出索赔;
2、承包人必须按照合同约定的程序进行,否则可能会丧失索赔利益的实现;
3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分;
4、施工索赔是单方主张权利要求,经对方签字确认后即成为工程签证,在双方未能协商一致的情况下,通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。
总而言之,工期索赔和费用索赔的具体内容包括人工费,材料费,分包费用,现场管理费,利润,还有机械使用费等,因承包方的原因导致工期延误的,索赔的这些费用大概就是以上几种,在工期索赔之前,发包方应该按合同约定,先向承包方送达工期索赔通知书。
二、工程反索赔的法律依据有哪些
工程反索赔通常包括工程质量反索赔、工程延误反索赔、工程保修反索赔和其他事项反索赔。
1、建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。
2、建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。
三、建筑工程结算的依据是什么?
建筑工程结算的依据主要如下:
1、工程量清单计价规范;
2、施工合同;
3、工程竣工图纸及资料;
4、双方确认的工程量;
5、双方确认追加或减少的工程价款;
6、双方确认的索赔、现场签证事项及价款;
7、投标文件;
8、招标文件;
9、其他依据。
-
承包商施工索赔有哪些情形
246人看过
-
施工索赔中承包商应该注意哪些情形?
396人看过
-
承包商施工索赔的内容有哪些,业主反索赔的内容有哪些
85人看过
-
发包人向承包人索赔的依据有哪些?
405人看过
-
房屋渗水有权向开发商索赔吗
477人看过
-
开发商不兑现广告承诺有哪些情形
433人看过
工程反索赔是指发包人根据建设工程相关法律法规,因承包人原因不能按照协议约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工,或因承包人原因工程质量不符合协议约定的质量标准,或承包人不履行或不完全履行合同的其他义务,承包人应承担违约责任,赔偿因违约给发包... 更多>
-
承包商向开发商申请反索赔是否有效湖北在线咨询 2022-11-03开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种: 1、工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求,或在保修期内未完成应该负责修复的工程时,开发商应向承包商提出索赔。 2、拖延工期反索赔。 3、经济担保反索赔。 4、保修金反索赔。 5、开发商其他损失的反索赔。
-
什么叫反赔?开发商如何向承包商索赔?北京在线咨询 2022-12-23开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种: 1、工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求,或在保修期内未完成应该负责修复的工程时,开发商应向承包商提出索赔。 2、拖延工期反索赔。 3、经济担保反索赔。 4、保修金反索赔。 5、开发商其他损失的反索赔。
-
新的承包法规定开发商怎么向承包商反反赔广西在线咨询 2023-03-18开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种: 1、工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求,或在保修期内未完成应该负责修复的工程时,开发商应向承包商提出索赔。 2、拖延工期反索赔。 3、经济担保反索赔。 4、保修金反索赔。 5、开发商其他损失的反索赔。
-
承包商施工索赔包括什么情形浙江在线咨询 2023-06-30承包商施工索赔的情形有: 1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔 2、工期延长和延误索赔。 3、加速施工的索赔。 4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。 5、业主不正当地终止工程而引起索赔。 6、业主风险和特殊风险引起索赔。 7、物价上涨引起索赔。 8、拖欠支付工程款引起索赔。 9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。 10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。根据《民法典》
-
承包商赔偿项目有哪些承包商索赔内容甘肃在线咨询 2023-06-291、工程师或业主提供的施工图或批示错误; 2、业主未能及时提供施工现场; 3、合同规定或工程师通知的原始基点、基准线、基准标高错误; 4、不可预见的自然条件; 5、服从工程师的指示进行试验,或由于雇主应负责的原因对竣工试验的干扰; 6、因业主违约,承包商暂停工作及终止合同; 7、应属于雇主承担的风险等《建筑法》第五十四条规定,建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施