一、宁波二套房首付有哪些规定
宁波二套房首付比例是多少?
1、在2015年3月底二套房首付比例下调,新的二套房首付比例最低四成,而公积金贷款二套房首付比例最低三成。此前,二套房首付比例有三七开、四六开等。
2、那2015年二套房首付比例四成,住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出,2015年,二套房首付比例降至四成。公积金贷款首套房最低首付比例一律为20%,二套房首付比例最低为30%。
二、房产证办理资料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
三、住房公积金贷款需要什么材料
(一)身份证;
(二)户口本;
(三)婚姻状态证明;
(四)银行贷款的借款合同;
(五)银行贷款的抵押合同、他项权证复印件;
(六)银行出具的贷款余额证明;
(七)房屋所有权证、土地证;
(八)住房公积金存储卡。
第三条贷款额度、期限、利率及还款方式
(一)贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定,双职工家庭正常足额缴存公积金的,最高贷款金额为35万元,且不超购房价款的70%;单职工最高贷款金额为25万元,且不超购房价款的50%。
(二)贷款期限最长30年。借款人年龄加贷款期限男职工不得超过60周岁,女职工不得超过55周岁。
(三)贷款利率执行中国人民银行住房公积金贷款利率。
(四)还款方式借款人按借款合同约定执行。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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