租房不想租了要付多少违约金-法师兄

租房不想租了要付多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 10:15:31 497 人看过

在提前解除租赁合同时，可依约定履行或是支付全额租金的20％作为违约金。

当事人可依据违约行为的具体情况，设定实际经济损失的额度。

若产生的负面影响较为严重，则违约金适度上调是合理的，但是最多不能超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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