欠钱不还可以房屋抵押吗-法师兄

欠钱不还可以房屋抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 01:38:40 257 人看过

债务人欠钱不还的，如果双方协商一致可以以房屋抵押，当事人以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

当事人设立抵押权，应当签订相应的抵押合同，合同中需要包括以下内容：

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押财产的名称、数量等情况；

4、担保的范围。

当债务人不能按时偿还债务的时候，则债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押的房屋作为抵押债权可以得到偿还吗

已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、民法典公文上的房产抵押权可以转让吗根据我国民法典的有关规定，转让抵押的房产有效，抵押财产在抵押期间可以进行转让。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、购房合同及房产抵押登

2023-06-24

460人看过
抵押
抵押房屋不用解押也可以过户的吗

可以。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。一、民法典抵押权的转让是否需要当事人同意不需要当事人同意，但需告知当事人。根据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。二、买房写一个人的名字办房产证会给加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有

2023-06-26

150人看过
抵押
抵押人可以出租房屋吗？

抵押人可以出租已设定抵押权的房屋。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。一、民法典里面的租赁的长期租赁合同是否是一年租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、签订租赁合同应注意哪些问题签订租赁合同有以下注意事项：签订房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，即出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同

2023-04-10

229人看过
欠款
欠款人不还钱可以扣押其财产抵债吗

欠款人不还钱，经欠款人同意的扣押财物或抵账行为，为合法行为。债权人不可以直接扣押债务人财产，这属于违法行为。对于债务人所欠债务，可以通过诉讼程序寻求公权力维护，私力解决很容易变主动局面为被动。一、欠款诉讼中没有欠款人具体如何处理欠款诉讼中没有欠款人的，处理方法如下：1、有保证人对此笔债务承担保证责任的，债权人可以向保证人主张债权；3、债权人可以向法院提起诉讼；3、欠款人下落不明满两年的，可以申请宣告失踪，向债务人财产代管人主张债权。二、小工程欠款不还该如何处理小工程欠款不还的解决办法：1、与欠款人协商。在项目欠款中，欠款人一般处于相对较强的地位。在欠款人相对较强的情况下，欠款人一般会主动与发包人、分包商、非法分包商协商解决，努力达成还款协议；2、向债务追偿公司寻求帮助。当欠款人拒绝支付项目欠款时，一些欠款人选择向债务追偿公司寻求帮助，以帮助要求追回项目欠款。在实践中，这种方法存在很大的法律

2023-06-26

341人看过

抵押
可以租被抵押的房屋吗？

1、被抵押的房屋可以出租吗?如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。2、哪些房屋不能出租?建设部令《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。3、如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办?租用了法律禁止出租的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同

2023-06-10

72人看过
抵押
房屋卖不掉可以抵押给银行吗

房屋卖不掉可以抵押给银行，债务人或者第三人将房屋进行抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押房屋优先受偿。一、债权人如何向债务人提供抵押物？债务人可以通过订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的方式来向债权人提供抵押物。如果债务人以动产作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人；如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的，则抵押权自登记时设立。二、抵押和质押的区别有哪些抵押和质押的区别有标的物的不同，且质押转移财产的占有而抵押不转移财产的占有，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的行为，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。三、房屋同时抵押给两个人法律是否允许房屋同时抵押给两个人法律允许，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。房屋产权所有人以房契作为抵押后，房屋产

2023-04-11

60人看过
法律综合知识
抵押权人可以把被抵押房屋出租吗

律师解答：可以。抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。《民法典》第405条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2024-05-08

235人看过
法律综合知识
抵押的房屋可以卖吗抵押的房屋买卖合同有效吗

抵押的房屋可以卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-04-26

496人看过

抵押
房产证对方不还钱可以抵押给别人吗

下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。一、债权担保的表现方式是怎样的债权担保的表现方式有下列内容：1.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2.抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3.质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。4.留置。指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。5.定金，是指合同当事人一方为了担

2023-06-23

91人看过
法律综合知识
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可以买卖吗

一、已抵押房屋能否买卖(一)我国有关抵押房转让的相关规定《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。(二)抵押房屋可买卖，但须符合一定条件由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效

2023-07-21

463人看过
法律综合知识
房屋产权人可不可以将房屋进行抵押

一、房屋产权人可不可以将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房屋产权人将房屋进行抵押需要多久房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1．国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；2．抵押权、地役权登记，10个工作日；3．

2024-01-23

352人看过
法律综合知识
民法典中别人不还钱可以房产抵押吗

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十九条子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。

2024-04-19

196人看过

法律综合知识
抵押贷款购买的房屋可不可以抵债

律师解答：可以。抵押贷款购买的房屋可以抵债。债务人只有一套抵押贷款房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的

2024-04-19

187人看过
房屋抵押
房屋已经出租了可以房屋抵押吗

房屋抵押后，可以出租。法律规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。2021年1月1日生效的《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。一、房屋出租后漏水谁负责房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使

2023-03-11

392人看过