新房延迟三个月交付可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-28 10:26:09 121 人看过

依据国家现行成文法及行政法规之规定,房产开发项目逾期交付之最长期限设定在三个月之内。然而,在实践操作过程中,若房地产开发商无法依双方此前所承诺的日期达成房屋交付手续,便将被视为构成延迟交房的事实。面对此种情势,开发商应遵照相关合同条约并按约履行,向购房者补偿相应的违约金,或在必要之时通过解除合约来承担起自己的违约责任。当开发商发生逾期交房的事宜时,购房者有权利依法对其提出终止合约的诉求。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 20:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房子被延迟交付3个月后才交房
    通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。因此,如果大家对违约金的具体金额有疑问,首先,应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的,如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。一、交房违约金怎么算商品房延期交房违约金算法开发商延期
    2023-06-22
    239人看过
  • 房屋倾斜可以延迟交付吗
    关于商品房主体部位存在质量问题的相关探讨。针对商品房基础工程、主体结构这两个重要部分出现的质量问题,我们常会发现它们常常表现出如下特征:诸如房屋发生倾斜、地基下沉、承重结构出现变形、墙体出现裂缝等等。在这种情况之下,若商品房确实面临此类质量问题,那么我们有理由相信,广大购房者的财产安全与人身安全将会遭受极大的威胁。更为关键的是,这类质量问题往往无法通过修复等手段来确保购房者的财产、人身安全以及正常的居住使用,因此,我们可以认为,这已经构成了严重影响正常使用居住的状况。在此种情况下,购房者完全有权利要求解除合同、赔偿损失,甚至可以以此作为拒绝接收房屋的正当理由。至于鉴定部门对于“严重”程度的判断标准,他们通常会从以下几个方面进行综合考量:首先,商品房是否存在着可能危及使用者生命财产安全的质量问题。商品房最基本的功能便是提供给人们一个舒适的居住环境并满足日常使用需求,倘若商品房的质量已经到了威
    2024-05-06
    134人看过
  • 二手房可以延迟交付首付款吗
    按照相关规定,购房者在购买房产过程中首次支付的资金不可延后三个月,否则此行为将被视为违反合同规定。首付款乃是购房者在购买房产时依据国家比例所需支付的初始最低比例的款项,通过购房者与房地产开发企业之间的协商一致,双方可签署认购协议或直接签订正式的房屋买卖合同。而首付款的交付时间则应依照合同中所约定的期限进行。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
    2024-08-09
    317人看过
  • 新房交付需要延迟收房吗
    根据相关法律规定,业主有权在期限内适当延长收房时间,最多不得超出三个月份。对于延迟交房时间长达三个月甚至更久之情形而言,业主有权提出赔偿要求,且具有请求解除房屋买卖合同的权力。在买卖双方签署的购房合同中,对于交房的具体日期应当作出明确约定,未能按照合同所规定的时间交付使用则构成了违约行为,业主有权依据合同条款请求对方支付相应的违约金或赔偿实际经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
    2024-04-20
    240人看过
  • 设备延期交付,可以延迟付款吗
    依据我国相关法律的规定,一方未按合同约定的时间交付设备的,是属于合同违约的情形,另一方可以延迟货款的支付,并且要求对方支付违约金。《民法典》第五百二十六条【先履行义务】当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百零一条【交付的时间】出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。迟延付款的违约责任《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。”如果合同主体约定了违约金的具体数额,应按约定数额给付违约金;如果合
    2023-06-14
    422人看过
  • 2024延期交房三个月可以索赔吗
    若房屋交付延期达三个月之久,业主有权提出索赔要求。依据现行法律法规及相关司法解释,购房者与卖家在签署合同时,对于交房日期应做明确约定。未能按约定期限交付使用的行为构成违约,业主依法享有追究违约责任或追偿损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项。
    2024-05-05
    100人看过
  • 唐山商品房可以延迟交付吗
    当涉及到房屋交割的相关事宜时,我们需要注意到,该过程并非必须按期完成,而是可以适当延迟。当然,这需要根据具体签订的房屋买卖合同来进行调整。若房屋的交付条件未能达到标准,那么作为业主,您就享有推后收房的权利。不过,也请注意,如果您在合同约定的期间内,没有合理的原因仍然拒绝收房的话,那便需依照已收房的标准来支付物业管理费用。这样的情况下,无疑会给您带来经济上的损失。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,对于出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项的情况,经过催告后,倘若三个月以内的合理期限内仍未得到妥善处理,则任何一方都有权提出解除合同的要求,除非双方另有协议。然而,法律并未对此作出明确规定,或者双方当事人并未达成共识,那么在接到对方催告后,解约权的有效行使期应为三个月。若催告发出后,解约权在一年内仍未被行使,则解约权将自动失效。《最高人民法院
    2024-05-11
    119人看过
  • 年检延迟一个月要不要紧,延迟三个月要罚款吗
    年检延迟一个月是要紧,其行为是属于脱检行为,是不能将车辆开上道路刑事的。延迟三个月是要被罚两百左右的金额,还需要扣驾驶证三分的分数、暂扣车辆。一、年检延迟一个月要不要紧车子年检拖了一个月是要紧,属于脱检行为,是不能上路行驶的。一旦脱审,车辆登记系统会将其状态标注为逾期未检验,如果此时仍上路行驶,则违反规定,一旦被查到,会受到罚款200元,记3分,并扣留车辆的处罚。应及时补检,但不要抱有侥幸心理,正确的处理办法就是叫拖车将车拖至车管所进行补检。二、年检延迟三个月要罚款吗年检延迟三个月要处二百元罚款,扣三分,还要暂扣车辆。年检过期三个月,当事人带齐下列材料去车辆检测站验车即可:1.行驶证原件;2.交强险副本;3.身份证复印件。机动车应当从注册登记之日起,按照法定期限进行安全技术检验。车辆年检,就是指每个已经取得正式号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测,相当于每年一次按规定给车辆做体检。年检的时
    2022-05-30
    130人看过
  • 房屋交付时间延迟3个月怎么办
    对于开发商未能按时交付房屋的问题,根据相关法律法规规定,买受人有权要求开发商承担相应的违约责任,即需要支付一定金额的违约金。关于违约金的具体数额,通常情况下,根据“有约定从约定、无约定则适用法定”的原则,应参照双方在合同中的具体约定来执行。若合同中未对此作出明确规定,则可参考同期银行贷款利率作为计算依据。然而,值得注意的是,虽然逾期交房的违约金并无统一的衡量标准,但是合同中所约定的违约金比例并非固定不变,而是可以根据实际损失情况进行适当调整。若因开发商长期逾期交房而给购房者带来的经济损失远超过合同约定的违约金,那么购房者便有权向人民法院提出申请,请求适当提高违约金数额,以实际损失为基础来确定违约金,进而要求开发商承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减
    2024-05-13
    67人看过
  • 公司社保可以延迟几个月交
    公司帐户没钱了,社保可以迟一点交,延迟三个月就不能补缴了。但是会缴纳滞纳金。《社会保险法》第六十条规定:“用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴。”第六十三条规定:“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。”第八十六条规定:“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。”单位欠缴社保向哪投诉依据《社会保险费征缴暂行条例》第二
    2023-08-16
    159人看过
  • 合肥商铺可以延迟交付吗
    若是发生在可容忍范围之内的交房延迟情形,作为购买方,阁下完全有权力向房地产开发企业提交申诉,要求他们负担起相应的违约责任,并必须强制性地要求其履行原先所签订的交房契约约定。然而,如果交房的延误会超出了合理的解释范围,且房地产开发企业已经无法再继续履行交付房屋的责任时,阁下就有权利提出解除合约的申请,并向房地产开发企业索取相应的违约金赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情
    2024-05-14
    293人看过
  • 期房延迟交付两年可以起诉退房吗
    根据我国现行的法律法规,若是在房屋买卖交易中,卖方未能按照合同约定如期完成房产的交付任务,经过买方发送书面催告后,已经给予其法定合理期限达到了三个月之久,然而在此期间内仍未履行相应的交房义务。在此种情形下,买方有权向法院申请解除该买卖协议,除非双方在此问题上早有特殊提前的约定。因此,当您遇到此类逾期交房的问题时,完全有法律依据来支持您提出的退房申请,并且还可以要求对方双倍返还已支付的定金或房款,以及相关的利息费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2024-05-14
    453人看过
  • 房屋延迟交付可以先收房再起诉吗
    若开发商发生延迟交付房屋之情况,您应避免签署收楼确认书,以免在法律层面上默认为开发商已经存在延迟交房的事实,导致诉讼请求无法被法院所接纳审理。关于逾期交房方面,向开发商提起诉讼的有效期为自逾期交房之日起计算的两年内,请务必在此期间内提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间,除法律另有规定外,自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算,不适用有关诉讼时效中止、中断和延长。存续期间届满,撤销权、解除权等权利消灭。第二百二十条权利人、利害关系
    2024-08-06
    294人看过
  • 延迟半月付房租,违法吗?
    可以报警,但是这涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下,房东首先可以和承租人进行协商,协商不成的,可向提讼,同时申请财产保全。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。租客拖欠房租起诉费谁承担租客拖欠房租起诉费一般由败诉方承担,但胜诉方可以自愿承担。经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决,协商不成再由法院决定;申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的
    2023-07-09
    198人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 首付可以延期三个月吗
      辽宁在线咨询 2022-11-08
      首付不能延期。 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。 消费者看中商品房某栋某单元决定购买,一般是先交定金,签订“认购书”,详述认购楼宇的位置、房号,预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同,对于所约定的内容对双方就有
    • 延迟交付房屋三个月是否会产生违约费用?
      海南在线咨询 2024-12-08
      若购房人逾期交付房屋超过三个月,则需按照合同约定支付相应的违约金。关于合同中约定的交付期限,通常是买卖双方在签署合同时经过协商确定的。若购房人未能按约定期限交付房屋,即构成违反合同条款的违约行为。 在此情况下,购房人有权要求卖方支付违约金或赔偿由此产生的经济损失。具体而言,当合同的一方由于晚交房而超过约定的期限时,这无疑是对合同约定内容的一种破坏,他/她需要承担起继续履行合同义务、采取补救措施以
    • 房子延迟交付可以要求支付违约金吗
      北京在线咨询 2023-07-07
      实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之 一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天
    • 贷款交首付后可以延迟吗
      江苏在线咨询 2022-10-21
      你可以开发商协商处理,你们合同中一般会约定违约金。
    • 2022年社保可以延迟几个月交
      陕西在线咨询 2024-03-26
      2022年社保可以延迟三个月交。一般个人从单位离职之后,自己可以去当地的社保局缴纳社保,如果之前出现断缴的,最多可以补缴近三个月的费用。如果从一个单位离职之后又重新进入到另外一个单位的,用人单位也可以为职工申请补缴社保,但是一般情况下也只能补缴近三个月的。职工因离职而导致社保断缴、因企业原因而导致社保断缴可以申请社保补缴。