离婚后房产过户应该注意的问题-法师兄

离婚后房产过户应该注意的问题

来源：互联网时间： 2023-07-26 21:04:43 132 人看过

离婚后房产过户应该注意下列问题：

一、当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效的法院判决书到房管部门办理过户手续，确保更名至指定人名下。

二、附有配合义务的一方应当及时配合办理房产过户手续，否则将承担额外的诉讼费用，还可能影响自己的征信记录或产生其他的负面影响。

离婚后房产过户要注意什么

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！

在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

如果房子是夫妻共同财产，离婚时需要分，如果双方是协议离婚，离婚后已经明确了房产所有者，需要及时到房管局办理过户手续。正常情况下，一周内就可以拿到新的房产证。如果是诉讼离婚，需要等待法院的判决的房屋归属权生效后，才可以去房管局办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
房产过户在离婚前需要注意的问题

1、有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。2、房产婚内过户办理流程：带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（以上数据仅供参考）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。离婚前房产过户所需手续有什么夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房

2023-07-17

419人看过
房产过户
房产过户前后需要注意的问题

离婚后房产过户流程如下：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。诉讼离婚办理手续有如下：1、准备材料，包括证据材料、结婚证明和起诉状等；2、至管辖地法院立案；3、法院受理后，会通知双方当事人，并进行调解；4、调解不成的，法院准备开庭审理；5、法院进行开庭审理，并作出判决；6、执行判决结果。办理过户被继承人的房产手续一、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人

2023-07-06

66人看过
结婚证
分割婚前房产：应该注意的问题

婚前的房产分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方个人名下的，房产在离婚时归购买者个人所有，但是双方有约定的除外；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，则婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。夫妻双方也可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前的房产加名字有效吗婚前房产加上名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条男女双方可以约定婚姻关系存续期间

2023-07-02

404人看过
婚房
离婚房产分割应注意的问题

一、离婚房产分割应注意的问题（一）离婚后房产证过户手续1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。（二）领证前购房、办理产证的1、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割.2、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割.3、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是

2023-05-06

402人看过

婚后买房
婚后买房应该注意哪些问题

1、签约双方需亲自到场；2、在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明；3、确定主贷款人、次贷款人；4、财产所占份额各是多少，需提前确定。一、婚后如何贷款买房，买房单独贷款流程详解1、婚后不能单独贷款买房。结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。2、一般需要用婚前财产付首付,再用婚前的财产还房贷。因为婚后的工资属于夫妻共同财产,如果用工资进行还贷的,则属于用共同财产还贷。二、贷款买的房子，离婚后如何分割1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。3.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

2023-03-30

412人看过
房产过户
房产过户问题：离婚后该如何操作

因为离婚需要进行房屋过户的，权利人应当向房管局申请房屋所有权变更登记，需要准备的材料有：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。房子作为遗产继承如何过户房子作为遗产办理继承过户的流程是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法

2023-07-04

117人看过