房屋权属交换是指双方对所变更的房屋享有产权。房屋交换发生时,双方不仅占有对方的房屋,而且还发生产权变动;房屋使用权的交换,意味着双方在交换前都有房屋使用权。交换后,只交换了房屋使用权,产权仍属于原业主。
根据相关政策法规,可以互换的房屋主要包括房地产管理部门直接管理的房屋、企事业单位自有房屋、自有或租赁的私人房屋。
不能调换的房屋是:产权、使用权不清的房屋;军队、公安、司法、档案等部门、学校、军工企业等单位的房屋;违反规定建设的房屋;因房屋原因短时间内即将改造的房屋因城市建设需要,未按规定支付补偿的;未按规定支付租金的;不能调换的不能调换的;违反房屋管理政策私自转让、出借、转租的房屋和其他房屋。
由房管部门直接管理的公房调换,需向房屋所在地的房管单位或房屋调换站提出申请并办理手续;由单位直接管理的公房调换,需要向本单位房管部门申请办理手续的,或者委托房屋所在地的房屋交换站办理手续;私房业主与公房承租人交换房屋的,双方需到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续,再办理使用权过户手续。
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什么是房地产互换
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产权置换房是什么意思
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋互换是什么意思,怎样办理房产证甘肃在线咨询 2023-02-22在现实生活中很多市民有房产,但是再买新房子有无力支付房款,在这种情况下,根据各自的需求,市民之间就产生了房屋互换。 房屋互换需要提交的材料包括: (1)登记申请书(在受理窗口打印); (2)互换双方当事人为个人的,提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);交换双方当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件); (3)互换房屋的《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
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土地互换口头协议是什么意思黑龙江在线咨询 2022-12-101、只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定,互换口头协议就是有效力的。 2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,对于土地承包经营权的流转,当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范,只是为了更好的保护当事人的权利。 3、对于未签订书面土地互换合同,并不必然导致该互换合同无效或不成立。
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土地承包权证的互换是什么意思?宁夏在线咨询 2022-07-30土地承包经营权的互换有其特殊性。只有承包方之间为了方便耕作或者各自的需要,才可以进行。《农村土地承包法》第四十条:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”该规定对土地承包经营权的互换条件作出明确规定。 一、互换需在同一集体经济组织内部进行。 同一集体经济组织的界定,应区分乡(镇)农民集体、村农民集体和村民小组农集体。上个世纪80年代初期,人民
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土地承包经营权互换是什么意思湖南在线咨询 2022-06-01互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。 根据《土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围
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土地承包经营权互换什么意思?湖北在线咨询 2022-05-11互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。 根据《土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围